Huiswaardemeter

Woningwaarde Hennepstraat 17-BS

3572TR Utrecht

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.900
+5,6%
[ € 494.472 – € 629.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.907[ € 508.162 – € 561.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.255[ € 559.486 – € 618.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Hennepstraat 17-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.900 (€ 6.243 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds september +0,5%
+€ 29.86912 maanden +5,6%
+€ 9.25712 mnd vs. NL +1,7%
Hennepstraat 17-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.900 voor Hennepstraat 17-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hennepstraat 17-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.255. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 561.900.

Verwachte verkoopprijs Hennepstraat 17-BS
€ 590.255[ € 559.486 – € 618.379 ]
Verkoper houdt over€ 582.512−€ 7.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.210+€ 13.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hennepstraat 17-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.943 per m².

Verwachte vraagprijs Hennepstraat 17-BS
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 534.907[ € 508.162 – € 561.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.943[ € 5.646 – € 6.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hennepstraat 17-BS adviseren wij in een bod van € 590.255, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 534.907 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.900+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.255+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.768+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hennepstraat 17-BS zal in bij een vraagprijs van € 534.907 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hennepstraat 17-BS in Utrecht bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 561.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hennepstraat 17-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.900
Verwachte verkoopprijs€ 590.255
Verwachte vraagprijs€ 534.907
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 15, 3572CH Utrecht
Kapelstraat 15
1920 · 75 m²
€ 211.455
Straatbeeld van Blauwkapelseweg 33D, 3572KB Utrecht
Blauwkapelseweg 33D
1910 · 68 m²
€ 522.291
Straatbeeld van Obrechtstraat 9, 3572EA Utrecht
Obrechtstraat 9
1906 · 122 m²
€ 808.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hennepstraat 17-BS ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.900 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittevrouwen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hennepstraat 17-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hennepstraat 17-BS in Utrecht.

Wat is Hennepstraat 17-BS in Utrecht waard?
Hennepstraat 17-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.900 (bandbreedte € 494.472 – € 629.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hennepstraat 17-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Hennepstraat 17-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 534.907 (bandbreedte € 508.162 – € 561.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Hennepstraat 17-BS in Utrecht?
Voor Hennepstraat 17-BS adviseren wij een bod van € 590.255 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hennepstraat 17-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hennepstraat 17-BS in Utrecht bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hennepstraat 17-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hennepstraat 17-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hennepstraat 17-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Hennepstraat 17-BS ligt rond € 561.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hennepstraat 17-BS?
Huishoudens in de buurt van Hennepstraat 17-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.