Huiswaardemeter

Woningwaarde Griftkade 13

3572TZ Utrecht

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 6.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.938
+5,6%
[ € 494.505 – € 629.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.695[ € 507.960 – € 561.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.569[ € 559.772 – € 618.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Griftkade 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.938 (€ 6.386 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds september +0,5%
+€ 29.87112 maanden +5,6%
+€ 9.25812 mnd vs. NL +1,7%
Griftkade 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.938 voor Griftkade 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griftkade 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.569. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 561.938.

Verwachte verkoopprijs Griftkade 13
€ 590.569[ € 559.772 – € 618.696 ]
Verkoper houdt over€ 582.823−€ 7.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.530+€ 13.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griftkade 13 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.076 per m².

Verwachte vraagprijs Griftkade 13
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 534.695[ € 507.960 – € 561.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.076[ € 5.772 – € 6.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griftkade 13 adviseren wij in een bod van € 590.569, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 534.695 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.938+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.569+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.097+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griftkade 13 zal in bij een vraagprijs van € 534.695 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griftkade 13 in Utrecht bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 561.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griftkade 13

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.938
Verwachte verkoopprijs€ 590.569
Verwachte vraagprijs€ 534.695
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blauwkapelseweg 67, 3572KC Utrecht
Blauwkapelseweg 67
1934 · 120 m²
€ 1.038.563
Straatbeeld van Antonius Matthaeuslaan 37, 3515AP Utrecht
Antonius Matthaeuslaan 37
1930 · 83 m²
€ 560.943
Straatbeeld van Blauwkapelseweg 145, 3572KE Utrecht
Blauwkapelseweg 145
1933 · 120 m²
€ 916.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griftkade 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wittevrouwen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Griftkade 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griftkade 13 in Utrecht.

Wat is Griftkade 13 in Utrecht waard?
Griftkade 13 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.938 (bandbreedte € 494.505 – € 629.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griftkade 13 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Griftkade 13 in Utrecht is in oktober 2026 € 534.695 (bandbreedte € 507.960 – € 561.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Griftkade 13 in Utrecht?
Voor Griftkade 13 adviseren wij een bod van € 590.569 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griftkade 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Griftkade 13 in Utrecht bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griftkade 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griftkade 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 29.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griftkade 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Griftkade 13 ligt rond € 561.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griftkade 13?
Huishoudens in de buurt van Griftkade 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.