Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverstraat 76

3572VG Utrecht

Te koop
85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 8.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.864
+4,7%
[ € 659.880 – € 839.848 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 716.819[ € 680.978 – € 752.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.841[ € 743.628 – € 821.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverstraat 76 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 749.864 (€ 8.822 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.405Sinds mei +0,5%
+€ 33.55112 maanden +4,7%
+€ 3.17512 mnd vs. NL +0,4%
Klaverstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.864 voor Klaverstraat 76 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverstraat 76 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.841. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 749.864.

Verwachte verkoopprijs Klaverstraat 76
€ 782.841[ € 743.628 – € 821.905 ]
Verkoper houdt over€ 772.980−€ 9.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.648+€ 17.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.980

Wat is de vraagprijs?

Klaverstraat 76 in Utrecht staat in te koop voor € 716.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.433 per m².

Vraagprijs Klaverstraat 76
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 716.819[ € 680.978 – € 752.660 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.433[ € 8.012 – € 8.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 615.568[ € 145.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverstraat 76 adviseren wij in een bod van € 782.841, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 716.819 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.864+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.841+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.983+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 716.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverstraat 76 in Utrecht bedragen € 3.753 per maand bij een woningwaarde van € 749.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 375.000€ 1.125.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.667
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.320.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.864
Verwachte verkoopprijs€ 782.841
Vraagprijs€ 716.819
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (24%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obrechtstraat 9, 3572EA Utrecht
Obrechtstraat 9
1906 · 122 m²
€ 801.268
Straatbeeld van Bemuurde Weerd O.Z. 52C, 3514AS Utrecht
Bemuurde Weerd O.Z. 52C
1920 · 68 m²
€ 503.840
Straatbeeld van Van 't Hoffstraat 8, 3514VT Utrecht
Van 't Hoffstraat 8
1923 · 54 m²
€ 531.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 749.864 ligt Klaverstraat 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaverstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverstraat 76 in Utrecht.

Wat is Klaverstraat 76 in Utrecht waard?
Klaverstraat 76 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.864 (bandbreedte € 659.880 – € 839.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de vraagprijs van Klaverstraat 76 in Utrecht?
Klaverstraat 76 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 716.819. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverstraat 76 in Utrecht?
Voor Klaverstraat 76 adviseren wij een bod van € 782.841 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverstraat 76 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverstraat 76 in Utrecht bedragen € 3.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.667 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverstraat 76 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverstraat 76 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 33.551) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Klaverstraat 76 ligt rond € 749.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Klaverstraat 76 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.