Huiswaardemeter

Woningwaarde Bollenhofsestraat 51

3572VJ Utrecht

Te koop
96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 6.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.044
+4,7%
[ € 576.439 – € 733.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 626.342[ € 595.025 – € 657.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.851[ € 649.767 – € 718.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Bollenhofsestraat 51 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 655.044 (€ 6.823 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.975Sinds mei +0,5%
+€ 29.30812 maanden +4,7%
+€ 2.77312 mnd vs. NL +0,4%
Bollenhofsestraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.044 voor Bollenhofsestraat 51 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bollenhofsestraat 51 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.851. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.044.

Verwachte verkoopprijs Bollenhofsestraat 51
€ 683.851[ € 649.767 – € 718.164 ]
Verkoper houdt over€ 675.079−€ 8.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.678+€ 15.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.079

Wat is de vraagprijs?

Bollenhofsestraat 51 in Utrecht staat in te koop voor € 626.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.524 per m².

Vraagprijs Bollenhofsestraat 51
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 626.342[ € 595.025 – € 657.659 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.524[ € 6.198 – € 6.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 615.568[ € 145.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bollenhofsestraat 51 adviseren wij in een bod van € 683.851, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 626.342 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.044+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.851+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.044+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bollenhofsestraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 626.342 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bollenhofsestraat 51 in Utrecht bedragen € 3.289 per maand bij een woningwaarde van € 655.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 328.000€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bollenhofsestraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.044
Verwachte verkoopprijs€ 683.851
Vraagprijs€ 626.342
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (24%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bollenhofsestraat 166, 3572VV Utrecht
Bollenhofsestraat 166
1893 · 94 m²
€ 680.530
Straatbeeld van Ooftstraat 16, 3572HS Utrecht
Ooftstraat 16
1881 · 100 m²
€ 713.607
Straatbeeld van Obrechtstraat 9, 3572EA Utrecht
Obrechtstraat 9
1906 · 122 m²
€ 801.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.044 zit Bollenhofsestraat 51 in het middensegment van Wittevrouwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bollenhofsestraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bollenhofsestraat 51 in Utrecht.

Wat is Bollenhofsestraat 51 in Utrecht waard?
Bollenhofsestraat 51 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.044 (bandbreedte € 576.439 – € 733.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de vraagprijs van Bollenhofsestraat 51 in Utrecht?
Bollenhofsestraat 51 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 626.342. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Bollenhofsestraat 51 in Utrecht?
Voor Bollenhofsestraat 51 adviseren wij een bod van € 683.851 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bollenhofsestraat 51 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bollenhofsestraat 51 in Utrecht bedragen € 3.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bollenhofsestraat 51 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bollenhofsestraat 51 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.308) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bollenhofsestraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Bollenhofsestraat 51 ligt rond € 655.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bollenhofsestraat 51?
Huishoudens in de buurt van Bollenhofsestraat 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.