Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggestraat 7

3572VX Utrecht

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 6.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.905
+5,6%
[ € 589.516 – € 750.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.483[ € 608.459 – € 672.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.679[ € 664.437 – € 734.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggestraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.905 (€ 6.380 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.042Sinds september +0,5%
+€ 35.61012 maanden +5,6%
+€ 11.03712 mnd vs. NL +1,7%
Roggestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.905 voor Roggestraat 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggestraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.679. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 669.905.

Verwachte verkoopprijs Roggestraat 7
€ 700.679[ € 664.437 – € 734.378 ]
Verkoper houdt over€ 691.722−€ 8.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.843+€ 16.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggestraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.100 per m².

Verwachte vraagprijs Roggestraat 7
Onder gem. in buurt WittevrouwenBoven gem.
€ 640.483[ € 608.459 – € 672.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.100[ € 5.795 – € 6.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwen
€ 701.118[ € 289.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggestraat 7 adviseren wij in een bod van € 700.679, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 640.483 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.905+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.679+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.713+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 640.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggestraat 7 in Utrecht bedragen € 3.411 per maand bij een woningwaarde van € 669.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.276
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.905
Verwachte verkoopprijs€ 700.679
Verwachte vraagprijs€ 640.483
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (25%)
D (16%)
E (14%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Wittevrouwen

Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palmstraat 40, 3572TD Utrecht
Palmstraat 40
1890 · 103 m²
€ 915.480
Straatbeeld van Bollenhofsestraat 166, 3572VV Utrecht
Bollenhofsestraat 166
1893 · 94 m²
€ 686.316
Straatbeeld van Ooftstraat 14, 3572HS Utrecht
Ooftstraat 14
1881 · 100 m²
€ 733.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.905 zit Roggestraat 7 in het middensegment van Wittevrouwen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Roggestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggestraat 7 in Utrecht.

Wat is Roggestraat 7 in Utrecht waard?
Roggestraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.905 (bandbreedte € 589.516 – € 750.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggestraat 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Roggestraat 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 640.483 (bandbreedte € 608.459 – € 672.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggestraat 7 in Utrecht?
Voor Roggestraat 7 adviseren wij een bod van € 700.679 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggestraat 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Roggestraat 7 in Utrecht bedragen € 3.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.276 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggestraat 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggestraat 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwen is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Roggestraat 7 ligt rond € 669.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Roggestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwen heeft 8% van de woningen zonnepanelen.