Huiswaardemeter

Woningwaarde M.A. de Ruyterstraat 78

3572XN Utrecht

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.015.251
+5,6%
[ € 893.421 – € 1.137.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 967.963[ € 919.565 – € 1.016.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.057.573[ € 999.567 – € 1.104.784 ]

Wat is mijn huis waard?

M.A. de Ruyterstraat 78 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.015.251 (€ 7.411 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.611Sinds september +0,5%
+€ 53.96712 maanden +5,6%
+€ 16.72612 mnd vs. NL +1,7%
M.A. de Ruyterstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.015.251 voor M.A. de Ruyterstraat 78 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.A. de Ruyterstraat 78 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.057.573. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.015.251.

Verwachte verkoopprijs M.A. de Ruyterstraat 78
€ 1.057.573[ € 999.567 – € 1.104.784 ]
Verkoper houdt over€ 1.044.690−€ 12.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.080.874+€ 23.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.057.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.044.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.A. de Ruyterstraat 78 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 967.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.065 per m².

Verwachte vraagprijs M.A. de Ruyterstraat 78
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 967.963[ € 919.565 – € 1.016.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.065[ € 6.712 – € 7.419 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.A. de Ruyterstraat 78 adviseren wij in een bod van € 1.057.573, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 967.963 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.015.251+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.057.573+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.110.452+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.A. de Ruyterstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 967.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.A. de Ruyterstraat 78 in Utrecht bedragen € 5.131 per maand bij een woningwaarde van € 1.015.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.215.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.965
OZB€ 68
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.787.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.A. de Ruyterstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.015.251
Verwachte verkoopprijs€ 1.057.573
Verwachte vraagprijs€ 967.963
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszstraat 86, 3572PP Utrecht
Willem Barentszstraat 86
1912 · 175 m²
€ 972.287
Straatbeeld van Alexander Numankade 17, 3572KP Utrecht
Alexander Numankade 17
1895 · 248 m²
€ 130.371
Straatbeeld van Kwartelstraat 18C, 3514EV Utrecht
Kwartelstraat 18C
1913 · 125 m²
€ 1.258.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

M.A. de Ruyterstraat 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.015.251 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over M.A. de Ruyterstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.A. de Ruyterstraat 78 in Utrecht.

Wat is M.A. de Ruyterstraat 78 in Utrecht waard?
M.A. de Ruyterstraat 78 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.015.251 (bandbreedte € 893.421 – € 1.137.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van M.A. de Ruyterstraat 78 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van M.A. de Ruyterstraat 78 in Utrecht is in oktober 2026 € 967.963 (bandbreedte € 919.565 – € 1.016.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.411.
Hoeveel moet ik overbieden op M.A. de Ruyterstraat 78 in Utrecht?
Voor M.A. de Ruyterstraat 78 adviseren wij een bod van € 1.057.573 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.A. de Ruyterstraat 78 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van M.A. de Ruyterstraat 78 in Utrecht bedragen € 5.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.015.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.965 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.A. de Ruyterstraat 78 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.A. de Ruyterstraat 78 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 53.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.A. de Ruyterstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. is € 688.000. De geschatte marktwaarde van M.A. de Ruyterstraat 78 ligt rond € 1.015.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.A. de Ruyterstraat 78?
Huishoudens in de buurt van M.A. de Ruyterstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.