Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ginnekenlaan 46

3572ZB Utrecht

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.837
+5,6%
[ € 310.497 – € 395.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.030[ € 318.279 – € 351.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.590[ € 352.017 – € 389.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ginnekenlaan 46 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.837 (€ 5.266 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,5%
+€ 18.75612 maanden +5,6%
+€ 5.81312 mnd vs. NL +1,7%
Van Ginnekenlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.837 voor Van Ginnekenlaan 46 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ginnekenlaan 46 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.590. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.837.

Verwachte verkoopprijs Van Ginnekenlaan 46
€ 371.590[ € 352.017 – € 389.071 ]
Verkoper houdt over€ 366.253−€ 5.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.172+€ 9.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ginnekenlaan 46 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ginnekenlaan 46
Onder gem. in buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgevingBoven gem.
€ 335.030[ € 318.279 – € 351.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving
€ 736.800[ € 450.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ginnekenlaan 46 adviseren wij in een bod van € 371.590, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 335.030 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.837+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.590+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.170+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ginnekenlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 335.030 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ginnekenlaan 46 in Utrecht bedragen € 1.830 per maand bij een woningwaarde van € 352.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ginnekenlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.837
Verwachte verkoopprijs€ 371.590
Verwachte vraagprijs€ 335.030
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHuizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (17%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving

Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizingalaan 177, 3572LL Utrecht
Huizingalaan 177
1963 · 54 m²
€ 474.102
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 138, 3572NP Utrecht
Karel Doormanlaan 138
1958 · 81 m²
€ 436.441
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 67, 3572NG Utrecht
Karel Doormanlaan 67
1958 · 98 m²
€ 510.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.837 is Van Ginnekenlaan 46 een van de meer betaalbare woningen in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Ginnekenlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ginnekenlaan 46 in Utrecht.

Wat is Van Ginnekenlaan 46 in Utrecht waard?
Van Ginnekenlaan 46 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.837 (bandbreedte € 310.497 – € 395.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ginnekenlaan 46 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Ginnekenlaan 46 in Utrecht is in oktober 2026 € 335.030 (bandbreedte € 318.279 – € 351.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ginnekenlaan 46 in Utrecht?
Voor Van Ginnekenlaan 46 adviseren wij een bod van € 371.590 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ginnekenlaan 46 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ginnekenlaan 46 in Utrecht bedragen € 1.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ginnekenlaan 46 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ginnekenlaan 46 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ginnekenlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Van Ginnekenlaan 46 ligt rond € 352.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ginnekenlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Van Ginnekenlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Huizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving heeft 8% van de woningen zonnepanelen.