Huiswaardemeter

Woningwaarde Buys Ballotstraat 11-BS

3572ZP Utrecht

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 6.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.181
+5,6%
[ € 806.239 – € 1.026.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 878.125[ € 834.219 – € 922.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.886[ € 906.796 – € 1.002.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Buys Ballotstraat 11-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 916.181 (€ 6.028 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.161Sinds september +0,5%
+€ 48.70112 maanden +5,6%
+€ 15.09412 mnd vs. NL +1,7%
Buys Ballotstraat 11-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.181 voor Buys Ballotstraat 11-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buys Ballotstraat 11-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.886. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 916.181.

Verwachte verkoopprijs Buys Ballotstraat 11-BS
€ 955.886[ € 906.796 – € 1.002.248 ]
Verkoper houdt over€ 944.121−€ 11.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 977.154+€ 21.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.886
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buys Ballotstraat 11-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 878.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.777 per m².

Verwachte vraagprijs Buys Ballotstraat 11-BS
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 878.125[ € 834.219 – € 922.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.777[ € 5.488 – € 6.066 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buys Ballotstraat 11-BS adviseren wij in een bod van € 955.886, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 878.125 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.181+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.886+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.680+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buys Ballotstraat 11-BS zal in bij een vraagprijs van € 878.125 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buys Ballotstraat 11-BS in Utrecht bedragen € 4.643 per maand bij een woningwaarde van € 916.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.480
OZB€ 62
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.612.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buys Ballotstraat 11-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.181
Verwachte verkoopprijs€ 955.886
Verwachte vraagprijs€ 878.125
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (21%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.

Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Numankade 17, 3572KP Utrecht
Alexander Numankade 17
1895 · 248 m²
€ 130.371
Straatbeeld van Wittevrouwensingel 62-BS, 3572CC Utrecht
Wittevrouwensingel 62-BS
1890 · 129 m²
€ 781.091
Straatbeeld van Palmstraat 40, 3572TD Utrecht
Palmstraat 40
1890 · 103 m²
€ 915.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buys Ballotstraat 11-BS valt met een geschatte woningwaarde van € 916.181 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Buys Ballotstraat 11-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buys Ballotstraat 11-BS in Utrecht.

Wat is Buys Ballotstraat 11-BS in Utrecht waard?
Buys Ballotstraat 11-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.181 (bandbreedte € 806.239 – € 1.026.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Buys Ballotstraat 11-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Buys Ballotstraat 11-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 878.125 (bandbreedte € 834.219 – € 922.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Buys Ballotstraat 11-BS in Utrecht?
Voor Buys Ballotstraat 11-BS adviseren wij een bod van € 955.886 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buys Ballotstraat 11-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Buys Ballotstraat 11-BS in Utrecht bedragen € 4.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.480 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buys Ballotstraat 11-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buys Ballotstraat 11-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 48.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buys Ballotstraat 11-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. is € 688.000. De geschatte marktwaarde van Buys Ballotstraat 11-BS ligt rond € 916.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buys Ballotstraat 11-BS?
Huishoudens in de buurt van Buys Ballotstraat 11-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt, Hengeveldstraat e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.