Huiswaardemeter

Woningwaarde Flevolanderstraat 22

3573ST Utrecht

173 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.036.756
+5,6%
[ € 912.345 – € 1.161.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 994.299[ € 944.584 – € 1.044.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.081.025[ € 1.024.874 – € 1.132.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Flevolanderstraat 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.036.756 (€ 5.993 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.708Sinds september +0,5%
+€ 55.11012 maanden +5,6%
+€ 17.08012 mnd vs. NL +1,7%
Flevolanderstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.036.756 voor Flevolanderstraat 22 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flevolanderstraat 22 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.081.025. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.036.756.

Verwachte verkoopprijs Flevolanderstraat 22
€ 1.081.025[ € 1.024.874 – € 1.132.755 ]
Verkoper houdt over€ 1.067.884−€ 13.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.104.796+€ 23.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.081.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.067.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flevolanderstraat 22 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 994.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.747 per m².

Verwachte vraagprijs Flevolanderstraat 22
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 994.299[ € 944.584 – € 1.044.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.747[ € 5.460 – € 6.035 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 610.962[ € 230.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flevolanderstraat 22 adviseren wij in een bod van € 1.081.025, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 994.299 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.036.756+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.081.025+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.135.076+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flevolanderstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 994.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flevolanderstraat 22 in Utrecht bedragen € 5.246 per maand bij een woningwaarde van € 1.036.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.237.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.070
OZB€ 70
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.825.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flevolanderstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.036.756
Verwachte verkoopprijs€ 1.081.025
Verwachte vraagprijs€ 994.299
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtVoordorp en Voorveldsepolder→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voordorp en Voorveldsepolder besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (25%)
C (12%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Voordorp en Voorveldsepolder

Voordorp en Voorveldsepolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lippizanerstraat 15, 3573SP Utrecht
Lippizanerstraat 15
2019 · 195 m²
€ 1.124.960
Straatbeeld van Lippizanerstraat 57, 3573SP Utrecht
Lippizanerstraat 57
2015 · 200 m²
€ 1.022.418
Straatbeeld van Lakenvelderstraat 10, 3573SG Utrecht
Lakenvelderstraat 10
2017 · 143 m²
€ 922.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Flevolanderstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.036.756 duidelijk in het hogere segment van Voordorp en Voorveldsepolder. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Flevolanderstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flevolanderstraat 22 in Utrecht.

Wat is Flevolanderstraat 22 in Utrecht waard?
Flevolanderstraat 22 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.036.756 (bandbreedte € 912.345 – € 1.161.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voordorp en Voorveldsepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flevolanderstraat 22 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Flevolanderstraat 22 in Utrecht is in oktober 2026 € 994.299 (bandbreedte € 944.584 – € 1.044.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Flevolanderstraat 22 in Utrecht?
Voor Flevolanderstraat 22 adviseren wij een bod van € 1.081.025 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flevolanderstraat 22 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Flevolanderstraat 22 in Utrecht bedragen € 5.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.036.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.070 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flevolanderstraat 22 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flevolanderstraat 22 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 55.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flevolanderstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voordorp en Voorveldsepolder is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Flevolanderstraat 22 ligt rond € 1.036.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flevolanderstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Flevolanderstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voordorp en Voorveldsepolder heeft 26% van de woningen zonnepanelen.