Huiswaardemeter

Woningwaarde Ramstraat 5

3581HA Utrecht

250 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.425.369
+5,6%
[ € 1.254.325 – € 1.596.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.366.785[ € 1.298.446 – € 1.435.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.486.464[ € 1.410.112 – € 1.558.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Ramstraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.425.369 (€ 5.701 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.473Sinds september +0,5%
+€ 75.76812 maanden +5,6%
+€ 23.48312 mnd vs. NL +1,7%
Ramstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.425.369 voor Ramstraat 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ramstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.486.464. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.425.369.

Verwachte verkoopprijs Ramstraat 5
€ 1.486.464[ € 1.410.112 – € 1.558.545 ]
Verkoper houdt over€ 1.468.863−€ 17.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.518.343+€ 31.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.486.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.468.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ramstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.366.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.467 per m².

Verwachte vraagprijs Ramstraat 5
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 1.366.785[ € 1.298.446 – € 1.435.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.467[ € 5.194 – € 5.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 698.091[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ramstraat 5 adviseren wij in een bod van € 1.486.464, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.366.785 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.425.369+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.486.464+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.560.787+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ramstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.366.785 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ramstraat 5 in Utrecht bedragen € 7.191 per maand bij een woningwaarde van € 1.425.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.970
OZB€ 96
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.509.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ramstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.425.369
Verwachte verkoopprijs€ 1.486.464
Verwachte vraagprijs€ 1.366.785
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 26, 3581VC Utrecht
Van Limburg Stirumstraat 26
1920 · 228 m²
€ 1.662.141
Straatbeeld van Oudwijkerlaan 10, 3581TC Utrecht
Oudwijkerlaan 10
1920 · 188 m²
€ 1.265.234
Straatbeeld van Oudwijk 11, 3581TE Utrecht
Oudwijk 11
1929 · 180 m²
€ 1.456.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ramstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.425.369 duidelijk in het hogere segment van Oudwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ramstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ramstraat 5 in Utrecht.

Wat is Ramstraat 5 in Utrecht waard?
Ramstraat 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.425.369 (bandbreedte € 1.254.325 – € 1.596.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ramstraat 5 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ramstraat 5 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.366.785 (bandbreedte € 1.298.446 – € 1.435.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Ramstraat 5 in Utrecht?
Voor Ramstraat 5 adviseren wij een bod van € 1.486.464 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ramstraat 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ramstraat 5 in Utrecht bedragen € 7.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.425.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.970 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ramstraat 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ramstraat 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 75.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ramstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Ramstraat 5 ligt rond € 1.425.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ramstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ramstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.