Huiswaardemeter

Woningwaarde Ramstraat 21

3581HC Utrecht

250 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.545.134
+5,6%
[ € 1.359.718 – € 1.730.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.476.824[ € 1.402.983 – € 1.550.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.609.546[ € 1.525.043 – € 1.685.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Ramstraat 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.545.134 (€ 6.181 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.017Sinds september +0,5%
+€ 82.13412 maanden +5,6%
+€ 25.45612 mnd vs. NL +1,7%
Ramstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.545.134 voor Ramstraat 21 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ramstraat 21 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.609.546. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.545.134.

Verwachte verkoopprijs Ramstraat 21
€ 1.609.546[ € 1.525.043 – € 1.685.573 ]
Verkoper houdt over€ 1.590.591−€ 18.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.643.887+€ 34.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.609.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.590.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ramstraat 21 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.476.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.907 per m².

Verwachte vraagprijs Ramstraat 21
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 1.476.824[ € 1.402.983 – € 1.550.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.907[ € 5.612 – € 6.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 698.091[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ramstraat 21 adviseren wij in een bod van € 1.609.546, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.476.824 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.545.134+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.609.546+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.690.023+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ramstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.476.824 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ramstraat 21 in Utrecht bedragen € 7.785 per maand bij een woningwaarde van € 1.545.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.556
OZB€ 104
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.720.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ramstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.545.134
Verwachte verkoopprijs€ 1.609.546
Verwachte vraagprijs€ 1.476.824
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 26, 3581VC Utrecht
Van Limburg Stirumstraat 26
1920 · 228 m²
€ 1.662.141
Straatbeeld van Oudwijkerlaan 10, 3581TC Utrecht
Oudwijkerlaan 10
1920 · 188 m²
€ 1.265.234
Straatbeeld van Oudwijk 11, 3581TE Utrecht
Oudwijk 11
1929 · 180 m²
€ 1.456.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ramstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.545.134 duidelijk in het hogere segment van Oudwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ramstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ramstraat 21 in Utrecht.

Wat is Ramstraat 21 in Utrecht waard?
Ramstraat 21 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.545.134 (bandbreedte € 1.359.718 – € 1.730.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ramstraat 21 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ramstraat 21 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.476.824 (bandbreedte € 1.402.983 – € 1.550.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Ramstraat 21 in Utrecht?
Voor Ramstraat 21 adviseren wij een bod van € 1.609.546 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ramstraat 21 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ramstraat 21 in Utrecht bedragen € 7.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.545.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.556 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ramstraat 21 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ramstraat 21 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 82.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ramstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Ramstraat 21 ligt rond € 1.545.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ramstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Ramstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.