Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Alphenstraat 36-BS

3581JC Utrecht

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 6.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.208
+5,6%
[ € 594.183 – € 756.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.584[ € 613.305 – € 677.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.192[ € 669.729 – € 740.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Alphenstraat 36-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.208 (€ 6.310 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.066Sinds september +0,5%
+€ 35.89212 maanden +5,6%
+€ 11.12412 mnd vs. NL +1,7%
Van Alphenstraat 36-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.208 voor Van Alphenstraat 36-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Alphenstraat 36-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.192. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 675.208.

Verwachte verkoopprijs Van Alphenstraat 36-BS
€ 706.192[ € 669.729 – € 740.226 ]
Verkoper houdt over€ 697.174−€ 9.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.466+€ 16.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Alphenstraat 36-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.033 per m².

Verwachte vraagprijs Van Alphenstraat 36-BS
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 645.584[ € 613.305 – € 677.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.033[ € 5.732 – € 6.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 698.091[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Alphenstraat 36-BS adviseren wij in een bod van € 706.192, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 645.584 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.208+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.192+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.502+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Alphenstraat 36-BS zal in bij een vraagprijs van € 645.584 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Alphenstraat 36-BS in Utrecht bedragen € 3.438 per maand bij een woningwaarde van € 675.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.302
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Alphenstraat 36-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.208
Verwachte verkoopprijs€ 706.192
Verwachte vraagprijs€ 645.584
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudwijkerdwarsstraat 77, 3581LB Utrecht
Oudwijkerdwarsstraat 77
1930 · 108 m²
€ 784.173
Straatbeeld van Wagendwarsstraat 5, 3581WJ Utrecht
Wagendwarsstraat 5
1915 · 76 m²
€ 688.682
Straatbeeld van Oudwijkerveldstraat 102, 3581JP Utrecht
Oudwijkerveldstraat 102
1904 · 75 m²
€ 530.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.208 zit Van Alphenstraat 36-BS in het middensegment van Oudwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Alphenstraat 36-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Alphenstraat 36-BS in Utrecht.

Wat is Van Alphenstraat 36-BS in Utrecht waard?
Van Alphenstraat 36-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.208 (bandbreedte € 594.183 – € 756.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Alphenstraat 36-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Alphenstraat 36-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 645.584 (bandbreedte € 613.305 – € 677.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Alphenstraat 36-BS in Utrecht?
Voor Van Alphenstraat 36-BS adviseren wij een bod van € 706.192 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Alphenstraat 36-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Alphenstraat 36-BS in Utrecht bedragen € 3.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.302 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Alphenstraat 36-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Alphenstraat 36-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 35.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Alphenstraat 36-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Van Alphenstraat 36-BS ligt rond € 675.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Alphenstraat 36-BS?
Huishoudens in de buurt van Van Alphenstraat 36-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.