Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudwijkerdwarsstraat 77, 3581LB Utrecht

Woningwaarde Oudwijkerdwarsstraat 77

3581LB Utrecht

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.173
+5,6%
[ € 690.072 – € 878.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.941[ € 776.625 – € 858.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudwijkerdwarsstraat 77 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.173 (€ 7.261 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.561Sinds september +0,5%
+€ 41.68412 maanden +5,6%
+€ 12.91912 mnd vs. NL +1,7%
Oudwijkerdwarsstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.173 voor Oudwijkerdwarsstraat 77 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudwijkerdwarsstraat 77 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.941. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 784.173.

Verwachte verkoopprijs Oudwijkerdwarsstraat 77
€ 817.941[ € 776.625 – € 858.375 ]
Verkoper houdt over€ 807.694−€ 10.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.450+€ 18.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudwijkerdwarsstraat 77 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.944 per m².

Verwachte vraagprijs Oudwijkerdwarsstraat 77
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.944[ € 6.597 – € 7.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 698.091[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudwijkerdwarsstraat 77 adviseren wij in een bod van € 817.941, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.173+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.941+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.838+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudwijkerdwarsstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudwijkerdwarsstraat 77 in Utrecht bedragen € 3.979 per maand bij een woningwaarde van € 784.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.835
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.380.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudwijkerdwarsstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.173
Verwachte verkoopprijs€ 817.941
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagendwarsstraat 5, 3581WJ Utrecht
Wagendwarsstraat 5
1915 · 76 m²
€ 688.682
Straatbeeld van Baanstraat 25, 3581VT Utrecht
Baanstraat 25
1920 · 68 m²
€ 499.511
Straatbeeld van Oudwijkerdwarsstraat 92, 3581LH Utrecht
Oudwijkerdwarsstraat 92
1920 · 62 m²
€ 459.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudwijkerdwarsstraat 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.173 duidelijk in het hogere segment van Oudwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oudwijkerdwarsstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudwijkerdwarsstraat 77 in Utrecht.

Wat is Oudwijkerdwarsstraat 77 in Utrecht waard?
Oudwijkerdwarsstraat 77 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.173 (bandbreedte € 690.072 – € 878.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudwijkerdwarsstraat 77 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oudwijkerdwarsstraat 77 in Utrecht is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudwijkerdwarsstraat 77 in Utrecht?
Voor Oudwijkerdwarsstraat 77 adviseren wij een bod van € 817.941 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudwijkerdwarsstraat 77 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudwijkerdwarsstraat 77 in Utrecht bedragen € 3.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.835 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudwijkerdwarsstraat 77 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudwijkerdwarsstraat 77 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudwijkerdwarsstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Oudwijkerdwarsstraat 77 ligt rond € 784.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudwijkerdwarsstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Oudwijkerdwarsstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.