Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudwijkerlaan 13B

3581TA Utrecht

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 7.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 930.040
+5,6%
[ € 818.435 – € 1.041.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.825[ € 847.234 – € 936.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.892[ € 920.096 – € 1.016.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudwijkerlaan 13B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 930.040 (€ 7.381 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.224Sinds september +0,5%
+€ 49.43812 maanden +5,6%
+€ 15.32212 mnd vs. NL +1,7%
Oudwijkerlaan 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 930.040 voor Oudwijkerlaan 13B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudwijkerlaan 13B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.892. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 930.040.

Verwachte verkoopprijs Oudwijkerlaan 13B
€ 969.892[ € 920.096 – € 1.016.948 ]
Verkoper houdt over€ 957.973−€ 11.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.440+€ 21.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudwijkerlaan 13B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.078 per m².

Verwachte vraagprijs Oudwijkerlaan 13B
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 891.825[ € 847.234 – € 936.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.078[ € 6.724 – € 7.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 698.091[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudwijkerlaan 13B adviseren wij in een bod van € 969.892, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 891.825 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 930.040+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.892+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.018.387+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudwijkerlaan 13B zal in bij een vraagprijs van € 891.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudwijkerlaan 13B in Utrecht bedragen € 4.705 per maand bij een woningwaarde van € 930.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.130.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.548
OZB€ 62
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.637.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudwijkerlaan 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 930.040
Verwachte verkoopprijs€ 969.892
Verwachte vraagprijs€ 891.825
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudwijkerdwarsstraat 77, 3581LB Utrecht
Oudwijkerdwarsstraat 77
1930 · 108 m²
€ 784.173
Straatbeeld van Wagendwarsstraat 5, 3581WJ Utrecht
Wagendwarsstraat 5
1915 · 76 m²
€ 688.682
Straatbeeld van Oudwijkerlaan 19, 3581TA Utrecht
Oudwijkerlaan 19
1900 · 171 m²
€ 1.311.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudwijkerlaan 13B valt met een geschatte woningwaarde van € 930.040 duidelijk in het hogere segment van Oudwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oudwijkerlaan 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudwijkerlaan 13B in Utrecht.

Wat is Oudwijkerlaan 13B in Utrecht waard?
Oudwijkerlaan 13B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 930.040 (bandbreedte € 818.435 – € 1.041.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudwijkerlaan 13B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oudwijkerlaan 13B in Utrecht is in oktober 2026 € 891.825 (bandbreedte € 847.234 – € 936.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudwijkerlaan 13B in Utrecht?
Voor Oudwijkerlaan 13B adviseren wij een bod van € 969.892 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudwijkerlaan 13B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudwijkerlaan 13B in Utrecht bedragen € 4.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 930.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.548 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudwijkerlaan 13B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudwijkerlaan 13B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 49.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudwijkerlaan 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Oudwijkerlaan 13B ligt rond € 930.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudwijkerlaan 13B?
Huishoudens in de buurt van Oudwijkerlaan 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.