Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudwijkerveldstraat 12-2

3581JL Utrecht

40 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 12.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.473
+5,6%
[ € 455.376 – € 579.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.927[ € 466.381 – € 515.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.519[ € 513.485 – € 567.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudwijkerveldstraat 12-2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.473 (€ 12.937 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +0,5%
+€ 27.50712 maanden +5,6%
+€ 8.52512 mnd vs. NL +1,7%
Oudwijkerveldstraat 12-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.473 voor Oudwijkerveldstraat 12-2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudwijkerveldstraat 12-2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.519. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.473.

Verwachte verkoopprijs Oudwijkerveldstraat 12-2
€ 543.519[ € 513.485 – € 567.536 ]
Verkoper houdt over€ 536.290−€ 7.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.539+€ 13.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudwijkerveldstraat 12-2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.273 per m².

Verwachte vraagprijs Oudwijkerveldstraat 12-2
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 490.927[ € 466.381 – € 515.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.273[ € 11.660 – € 12.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 698.091[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudwijkerveldstraat 12-2 adviseren wij in een bod van € 543.519, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 490.927 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.473+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.519+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.695+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudwijkerveldstraat 12-2 zal in bij een vraagprijs van € 490.927 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudwijkerveldstraat 12-2 in Utrecht bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 517.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudwijkerveldstraat 12-2

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.473
Verwachte verkoopprijs€ 543.519
Verwachte vraagprijs€ 490.927
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 75, 3581WD Utrecht
Bloemstraat 75
1910 · 66 m²
€ 473.957
Straatbeeld van Oudwijkerveldstraat 102, 3581JP Utrecht
Oudwijkerveldstraat 102
1904 · 75 m²
€ 530.982
Straatbeeld van Oudwijkerdwarsstraat 92, 3581LH Utrecht
Oudwijkerdwarsstraat 92
1920 · 62 m²
€ 459.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.473 is Oudwijkerveldstraat 12-2 een van de meer betaalbare woningen in Oudwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oudwijkerveldstraat 12-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudwijkerveldstraat 12-2 in Utrecht.

Wat is Oudwijkerveldstraat 12-2 in Utrecht waard?
Oudwijkerveldstraat 12-2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.473 (bandbreedte € 455.376 – € 579.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudwijkerveldstraat 12-2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oudwijkerveldstraat 12-2 in Utrecht is in oktober 2026 € 490.927 (bandbreedte € 466.381 – € 515.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudwijkerveldstraat 12-2 in Utrecht?
Voor Oudwijkerveldstraat 12-2 adviseren wij een bod van € 543.519 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudwijkerveldstraat 12-2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudwijkerveldstraat 12-2 in Utrecht bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudwijkerveldstraat 12-2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudwijkerveldstraat 12-2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudwijkerveldstraat 12-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Oudwijkerveldstraat 12-2 ligt rond € 517.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudwijkerveldstraat 12-2?
Huishoudens in de buurt van Oudwijkerveldstraat 12-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.