Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bloemstraat 75, 3581WD Utrecht

Woningwaarde Bloemstraat 75

3581WD Utrecht

Te koop
66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.957
+5,6%
[ € 417.082 – € 530.832 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.956[ € 471.105 – € 520.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemstraat 75 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.957 (€ 7.181 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds september +0,5%
+€ 25.19412 maanden +5,6%
+€ 7.80812 mnd vs. NL +1,7%
Bloemstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.957 voor Bloemstraat 75 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemstraat 75 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.956. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.957.

Verwachte verkoopprijs Bloemstraat 75
€ 496.956[ € 471.105 – € 520.695 ]
Verkoper houdt over€ 490.239−€ 6.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.045+€ 12.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.239

Wat is de vraagprijs?

Bloemstraat 75 in Utrecht staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.818 per m².

Vraagprijs Bloemstraat 75
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.818[ € 6.477 – € 7.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 698.091[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemstraat 75 adviseren wij in een bod van € 496.956, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.957+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.956+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.804+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemstraat 75 in Utrecht bedragen € 2.431 per maand bij een woningwaarde van € 473.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.957
Verwachte verkoopprijs€ 496.956
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baanstraat 25, 3581VT Utrecht
Baanstraat 25
1920 · 68 m²
€ 499.511
Straatbeeld van Oudwijkerdwarsstraat 92, 3581LH Utrecht
Oudwijkerdwarsstraat 92
1920 · 62 m²
€ 459.873
Straatbeeld van Oudwijkerveldstraat 102, 3581JP Utrecht
Oudwijkerveldstraat 102
1904 · 75 m²
€ 530.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.957 is Bloemstraat 75 een van de meer betaalbare woningen in Oudwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bloemstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemstraat 75 in Utrecht.

Wat is Bloemstraat 75 in Utrecht waard?
Bloemstraat 75 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.957 (bandbreedte € 417.082 – € 530.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de vraagprijs van Bloemstraat 75 in Utrecht?
Bloemstraat 75 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemstraat 75 in Utrecht?
Voor Bloemstraat 75 adviseren wij een bod van € 496.956 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemstraat 75 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemstraat 75 in Utrecht bedragen € 2.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemstraat 75 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemstraat 75 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Bloemstraat 75 ligt rond € 473.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Bloemstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.