Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudwijkerveldstraat 82

3581JN Utrecht

50 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 9.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.657
+5,6%
[ € 437.058 – € 556.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.855[ € 449.212 – € 496.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.657[ € 494.582 – € 546.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudwijkerveldstraat 82 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.657 (€ 9.933 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds september +0,5%
+€ 26.40112 maanden +5,6%
+€ 8.18312 mnd vs. NL +1,7%
Oudwijkerveldstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.657 voor Oudwijkerveldstraat 82 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudwijkerveldstraat 82 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.657. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 496.657.

Verwachte verkoopprijs Oudwijkerveldstraat 82
€ 521.657[ € 494.582 – € 546.644 ]
Verkoper houdt over€ 514.669−€ 6.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.240+€ 12.583 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudwijkerveldstraat 82 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.457 per m².

Verwachte vraagprijs Oudwijkerveldstraat 82
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 472.855[ € 449.212 – € 496.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.457[ € 8.984 – € 9.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 698.091[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudwijkerveldstraat 82 adviseren wij in een bod van € 521.657, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 472.855 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.657+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.657+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.740+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudwijkerveldstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 472.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudwijkerveldstraat 82 in Utrecht bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 496.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudwijkerveldstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.657
Verwachte verkoopprijs€ 521.657
Verwachte vraagprijs€ 472.855
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 75, 3581WD Utrecht
Bloemstraat 75
1910 · 66 m²
€ 473.957
Straatbeeld van Oudwijkerveldstraat 102, 3581JP Utrecht
Oudwijkerveldstraat 102
1904 · 75 m²
€ 530.982
Straatbeeld van Oudwijkerdwarsstraat 92, 3581LH Utrecht
Oudwijkerdwarsstraat 92
1920 · 62 m²
€ 459.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.657 is Oudwijkerveldstraat 82 een van de meer betaalbare woningen in Oudwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudwijkerveldstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudwijkerveldstraat 82 in Utrecht.

Wat is Oudwijkerveldstraat 82 in Utrecht waard?
Oudwijkerveldstraat 82 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.657 (bandbreedte € 437.058 – € 556.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudwijkerveldstraat 82 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oudwijkerveldstraat 82 in Utrecht is in oktober 2026 € 472.855 (bandbreedte € 449.212 – € 496.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudwijkerveldstraat 82 in Utrecht?
Voor Oudwijkerveldstraat 82 adviseren wij een bod van € 521.657 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudwijkerveldstraat 82 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudwijkerveldstraat 82 in Utrecht bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudwijkerveldstraat 82 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudwijkerveldstraat 82 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudwijkerveldstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Oudwijkerveldstraat 82 ligt rond € 496.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudwijkerveldstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Oudwijkerveldstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.