Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Duijnstraat 3

3581JW Utrecht

215 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.401.940
+5,6%
[ € 1.233.707 – € 1.570.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.343.627[ € 1.276.446 – € 1.410.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.462.784[ € 1.387.497 – € 1.533.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Duijnstraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.401.940 (€ 6.521 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.367Sinds september +0,5%
+€ 74.52212 maanden +5,6%
+€ 23.09612 mnd vs. NL +1,7%
Van der Duijnstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.401.940 voor Van der Duijnstraat 3 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Duijnstraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.462.784. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.401.940.

Verwachte verkoopprijs Van der Duijnstraat 3
€ 1.462.784[ € 1.387.497 – € 1.533.548 ]
Verkoper houdt over€ 1.445.443−€ 17.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.494.190+€ 31.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.462.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.445.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Duijnstraat 3 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.343.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.249 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Duijnstraat 3
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 1.343.627[ € 1.276.446 – € 1.410.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.249[ € 5.937 – € 6.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 698.091[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Duijnstraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.462.784, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.343.627 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.401.940+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.462.784+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.535.923+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Duijnstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.343.627 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Duijnstraat 3 in Utrecht bedragen € 7.066 per maand bij een woningwaarde van € 1.401.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.856
OZB€ 94
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 7.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.468.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Duijnstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.401.940
Verwachte verkoopprijs€ 1.462.784
Verwachte vraagprijs€ 1.343.627
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 26, 3581VC Utrecht
Van Limburg Stirumstraat 26
1920 · 228 m²
€ 1.662.141
Straatbeeld van Oudwijkerlaan 10, 3581TC Utrecht
Oudwijkerlaan 10
1920 · 188 m²
€ 1.265.234
Straatbeeld van Oudwijk 11, 3581TE Utrecht
Oudwijk 11
1929 · 180 m²
€ 1.456.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Duijnstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.401.940 duidelijk in het hogere segment van Oudwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Van der Duijnstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Duijnstraat 3 in Utrecht.

Wat is Van der Duijnstraat 3 in Utrecht waard?
Van der Duijnstraat 3 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.401.940 (bandbreedte € 1.233.707 – € 1.570.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Duijnstraat 3 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Van der Duijnstraat 3 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.343.627 (bandbreedte € 1.276.446 – € 1.410.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Duijnstraat 3 in Utrecht?
Voor Van der Duijnstraat 3 adviseren wij een bod van € 1.462.784 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Duijnstraat 3 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Duijnstraat 3 in Utrecht bedragen € 7.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.401.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.856 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Duijnstraat 3 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Duijnstraat 3 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 74.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Duijnstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Van der Duijnstraat 3 ligt rond € 1.401.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Duijnstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van der Duijnstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.