Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Reigerstraat 2B

3581KR Utrecht

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 8.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.090
+5,6%
[ € 400.479 – € 509.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.398[ € 411.728 – € 455.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.867[ € 452.901 – € 500.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Reigerstraat 2B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.090 (€ 8.428 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,5%
+€ 24.19112 maanden +5,6%
+€ 7.49712 mnd vs. NL +1,7%
Burgemeester Reigerstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.090 voor Burgemeester Reigerstraat 2B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Reigerstraat 2B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.867. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.090.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Reigerstraat 2B
€ 477.867[ € 452.901 – € 500.575 ]
Verkoper houdt over€ 471.360−€ 6.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.574+€ 11.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Reigerstraat 2B in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.026 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Reigerstraat 2B
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 433.398[ € 411.728 – € 455.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.026[ € 7.625 – € 8.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Reigerstraat 2B adviseren wij in een bod van € 477.867, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.398 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.090+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.867+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.760+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Reigerstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 433.398 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Reigerstraat 2B in Utrecht bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 455.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Reigerstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.090
Verwachte verkoopprijs€ 477.867
Verwachte vraagprijs€ 433.398
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr. van de Weteringstraat 29C, 3581EB Utrecht
Mgr. van de Weteringstraat 29C
1920 · 36 m²
€ 317.089
Straatbeeld van Adriaanstraat 30, 3581SG Utrecht
Adriaanstraat 30
1910 · 88 m²
€ 656.535
Straatbeeld van Oude Houtensepad 30, 3582CW Utrecht
Oude Houtensepad 30
1932 · 88 m²
€ 1.040.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.090 is Burgemeester Reigerstraat 2B een van de meer betaalbare woningen in Buiten Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Reigerstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Reigerstraat 2B in Utrecht.

Wat is Burgemeester Reigerstraat 2B in Utrecht waard?
Burgemeester Reigerstraat 2B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.090 (bandbreedte € 400.479 – € 509.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Reigerstraat 2B in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Reigerstraat 2B in Utrecht is in oktober 2026 € 433.398 (bandbreedte € 411.728 – € 455.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Reigerstraat 2B in Utrecht?
Voor Burgemeester Reigerstraat 2B adviseren wij een bod van € 477.867 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Reigerstraat 2B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Reigerstraat 2B in Utrecht bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Reigerstraat 2B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Reigerstraat 2B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Reigerstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Reigerstraat 2B ligt rond € 455.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Reigerstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Reigerstraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.