Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Reigerstraat 70

3581KW Utrecht

299 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.277
+5,6%
[ € 398.884 – € 507.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.374[ € 409.805 – € 452.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.292[ € 451.605 – € 499.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Reigerstraat 70 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.277 (€ 1.516 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.059Sinds september +0,5%
+€ 24.09512 maanden +5,6%
+€ 7.46812 mnd vs. NL +1,7%
Burgemeester Reigerstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.277 voor Burgemeester Reigerstraat 70 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Reigerstraat 70 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.292. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.277.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Reigerstraat 70
€ 476.292[ € 451.605 – € 499.143 ]
Verkoper houdt over€ 469.803−€ 6.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.968+€ 11.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Reigerstraat 70 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.443 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Reigerstraat 70
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 431.374[ € 409.805 – € 452.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.443[ € 1.371 – € 1.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 698.091[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Reigerstraat 70 adviseren wij in een bod van € 476.292, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 431.374 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.277+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.292+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.107+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Reigerstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 431.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Reigerstraat 70 in Utrecht bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 453.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Reigerstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.277
Verwachte verkoopprijs€ 476.292
Verwachte vraagprijs€ 431.374
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 26, 3581VC Utrecht
Van Limburg Stirumstraat 26
1920 · 228 m²
€ 1.662.141
Straatbeeld van Oudwijk 11, 3581TE Utrecht
Oudwijk 11
1929 · 180 m²
€ 1.456.425
Straatbeeld van Oudwijkerlaan 10, 3581TC Utrecht
Oudwijkerlaan 10
1920 · 188 m²
€ 1.265.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.277 is Burgemeester Reigerstraat 70 een van de meer betaalbare woningen in Oudwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Reigerstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Reigerstraat 70 in Utrecht.

Wat is Burgemeester Reigerstraat 70 in Utrecht waard?
Burgemeester Reigerstraat 70 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.277 (bandbreedte € 398.884 – € 507.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Reigerstraat 70 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Reigerstraat 70 in Utrecht is in oktober 2026 € 431.374 (bandbreedte € 409.805 – € 452.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Reigerstraat 70 in Utrecht?
Voor Burgemeester Reigerstraat 70 adviseren wij een bod van € 476.292 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Reigerstraat 70 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Reigerstraat 70 in Utrecht bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Reigerstraat 70 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Reigerstraat 70 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Reigerstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Reigerstraat 70 ligt rond € 453.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Reigerstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Reigerstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.