Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudwijkerdwarsstraat 71

3581LB Utrecht

Te koop
81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.840
+5,6%
[ € 438.979 – € 558.701 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.594[ € 496.375 – € 548.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudwijkerdwarsstraat 71 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.840 (€ 6.159 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.265Sinds september +0,5%
+€ 26.51712 maanden +5,6%
+€ 8.21912 mnd vs. NL +1,7%
Oudwijkerdwarsstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.840 voor Oudwijkerdwarsstraat 71 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudwijkerdwarsstraat 71 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.594. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 498.840.

Verwachte verkoopprijs Oudwijkerdwarsstraat 71
€ 522.594[ € 496.375 – € 548.625 ]
Verkoper houdt over€ 515.595−€ 6.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.196+€ 12.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.595

Wat is de vraagprijs?

Oudwijkerdwarsstraat 71 in Utrecht staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.864 per m².

Vraagprijs Oudwijkerdwarsstraat 71
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.864[ € 5.571 – € 6.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 698.091[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudwijkerdwarsstraat 71 adviseren wij in een bod van € 522.594, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.840+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.594+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.724+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudwijkerdwarsstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudwijkerdwarsstraat 71 in Utrecht bedragen € 2.557 per maand bij een woningwaarde van € 498.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudwijkerdwarsstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.840
Verwachte verkoopprijs€ 522.594
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagendwarsstraat 5, 3581WJ Utrecht
Wagendwarsstraat 5
1915 · 76 m²
€ 688.682
Straatbeeld van Baanstraat 25, 3581VT Utrecht
Baanstraat 25
1920 · 68 m²
€ 499.511
Straatbeeld van Oudwijkerdwarsstraat 77, 3581LB Utrecht
Oudwijkerdwarsstraat 77
1930 · 108 m²
€ 784.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.840 is Oudwijkerdwarsstraat 71 een van de meer betaalbare woningen in Oudwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudwijkerdwarsstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudwijkerdwarsstraat 71 in Utrecht.

Wat is Oudwijkerdwarsstraat 71 in Utrecht waard?
Oudwijkerdwarsstraat 71 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.840 (bandbreedte € 438.979 – € 558.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de vraagprijs van Oudwijkerdwarsstraat 71 in Utrecht?
Oudwijkerdwarsstraat 71 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudwijkerdwarsstraat 71 in Utrecht?
Voor Oudwijkerdwarsstraat 71 adviseren wij een bod van € 522.594 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudwijkerdwarsstraat 71 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudwijkerdwarsstraat 71 in Utrecht bedragen € 2.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudwijkerdwarsstraat 71 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudwijkerdwarsstraat 71 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudwijkerdwarsstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Oudwijkerdwarsstraat 71 ligt rond € 498.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudwijkerdwarsstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Oudwijkerdwarsstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.