Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wagendwarsstraat 5, 3581WJ Utrecht

Woningwaarde Wagendwarsstraat 5

3581WJ Utrecht

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 9.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.682
+4,9%
[ € 606.040 – € 771.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.443[ € 625.521 – € 691.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.310[ € 683.069 – € 754.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagendwarsstraat 5 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 688.682 (€ 9.062 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.128Sinds juli +0,5%
+€ 32.33612 maanden +4,9%
+€ 9.15412 mnd vs. NL +1,4%
Wagendwarsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.682 voor Wagendwarsstraat 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagendwarsstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.310. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 688.682.

Verwachte verkoopprijs Wagendwarsstraat 5
€ 720.310[ € 683.069 – € 754.971 ]
Verkoper houdt over€ 711.137−€ 9.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.866+€ 16.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagendwarsstraat 5 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.664 per m².

Verwachte vraagprijs Wagendwarsstraat 5
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 658.443[ € 625.521 – € 691.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.664[ € 8.231 – € 9.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 593.778[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagendwarsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 720.310, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 658.443 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.682+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.310+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.326+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagendwarsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 658.443 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagendwarsstraat 5 in Utrecht bedragen € 3.497 per maand bij een woningwaarde van € 688.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.368
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagendwarsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.682
Verwachte verkoopprijs€ 720.310
Verwachte vraagprijs€ 658.443
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudwijkerdwarsstraat 92, 3581LH Utrecht
Oudwijkerdwarsstraat 92
1920 · 62 m²
€ 502.160
Straatbeeld van Van der Helststraat 9, 3583AT Utrecht
Van der Helststraat 9
1913 · 70 m²
€ 522.773
Straatbeeld van Adriaen van Ostadelaan 113, 3583AD Utrecht
Adriaen van Ostadelaan 113
1913 · 62 m²
€ 488.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.682 ligt Wagendwarsstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudwijk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wagendwarsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagendwarsstraat 5 in Utrecht.

Wat is Wagendwarsstraat 5 in Utrecht waard?
Wagendwarsstraat 5 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.682 (bandbreedte € 606.040 – € 771.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagendwarsstraat 5 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Wagendwarsstraat 5 in Utrecht is in augustus 2026 € 658.443 (bandbreedte € 625.521 – € 691.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagendwarsstraat 5 in Utrecht?
Voor Wagendwarsstraat 5 adviseren wij een bod van € 720.310 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagendwarsstraat 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wagendwarsstraat 5 in Utrecht bedragen € 3.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.368 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagendwarsstraat 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagendwarsstraat 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 32.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagendwarsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Wagendwarsstraat 5 ligt rond € 688.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagendwarsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Wagendwarsstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.