Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudwijkerveldstraat 102, 3581JP Utrecht

Woningwaarde Oudwijkerveldstraat 102

3581JP Utrecht

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 7.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.982
+5,6%
[ € 467.264 – € 594.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.323[ € 477.207 – € 527.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.748[ € 525.882 – € 581.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudwijkerveldstraat 102 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.982 (€ 7.080 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds september +0,5%
+€ 28.22512 maanden +5,6%
+€ 8.74812 mnd vs. NL +1,7%
Oudwijkerveldstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.982 voor Oudwijkerveldstraat 102 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudwijkerveldstraat 102 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.748. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.982.

Verwachte verkoopprijs Oudwijkerveldstraat 102
€ 556.748[ € 525.882 – € 581.238 ]
Verkoper houdt over€ 549.374−€ 7.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.033+€ 13.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudwijkerveldstraat 102 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.698 per m².

Verwachte vraagprijs Oudwijkerveldstraat 102
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 502.323[ € 477.207 – € 527.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.698[ € 6.363 – € 7.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 698.091[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudwijkerveldstraat 102 adviseren wij in een bod van € 556.748, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 502.323 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.982+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.748+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.585+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudwijkerveldstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 502.323 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudwijkerveldstraat 102 in Utrecht bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 530.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudwijkerveldstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.982
Verwachte verkoopprijs€ 556.748
Verwachte vraagprijs€ 502.323
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagendwarsstraat 5, 3581WJ Utrecht
Wagendwarsstraat 5
1915 · 76 m²
€ 688.682
Straatbeeld van Bloemstraat 75, 3581WD Utrecht
Bloemstraat 75
1910 · 66 m²
€ 473.957
Straatbeeld van Baanstraat 25, 3581VT Utrecht
Baanstraat 25
1920 · 68 m²
€ 499.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudwijkerveldstraat 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudwijkerveldstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudwijkerveldstraat 102 in Utrecht.

Wat is Oudwijkerveldstraat 102 in Utrecht waard?
Oudwijkerveldstraat 102 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.982 (bandbreedte € 467.264 – € 594.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudwijkerveldstraat 102 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oudwijkerveldstraat 102 in Utrecht is in oktober 2026 € 502.323 (bandbreedte € 477.207 – € 527.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudwijkerveldstraat 102 in Utrecht?
Voor Oudwijkerveldstraat 102 adviseren wij een bod van € 556.748 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudwijkerveldstraat 102 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oudwijkerveldstraat 102 in Utrecht bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudwijkerveldstraat 102 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudwijkerveldstraat 102 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudwijkerveldstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Oudwijkerveldstraat 102 ligt rond € 530.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudwijkerveldstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Oudwijkerveldstraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.