Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindestraat 38-BS

3581LS Utrecht

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.050
+5,6%
[ € 559.724 – € 712.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.969[ € 577.571 – € 638.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.428[ € 630.708 – € 697.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindestraat 38-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.050 (€ 6.695 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.889Sinds september +0,5%
+€ 33.81012 maanden +5,6%
+€ 10.47812 mnd vs. NL +1,7%
Lindestraat 38-BS
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.050 voor Lindestraat 38-BS in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindestraat 38-BS in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.428. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 636.050.

Verwachte verkoopprijs Lindestraat 38-BS
€ 665.428[ € 630.708 – € 697.097 ]
Verkoper houdt over€ 656.858−€ 8.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.887+€ 15.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindestraat 38-BS in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.400 per m².

Verwachte vraagprijs Lindestraat 38-BS
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 607.969[ € 577.571 – € 638.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.400[ € 6.080 – € 6.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 698.091[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindestraat 38-BS adviseren wij in een bod van € 665.428, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 607.969 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.050+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.428+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.699+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindestraat 38-BS zal in bij een vraagprijs van € 607.969 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindestraat 38-BS in Utrecht bedragen € 3.241 per maand bij een woningwaarde van € 636.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.110
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindestraat 38-BS

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.050
Verwachte verkoopprijs€ 665.428
Verwachte vraagprijs€ 607.969
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudwijkerdwarsstraat 77, 3581LB Utrecht
Oudwijkerdwarsstraat 77
1930 · 108 m²
€ 784.173
Straatbeeld van Wagendwarsstraat 5, 3581WJ Utrecht
Wagendwarsstraat 5
1915 · 76 m²
€ 688.682
Straatbeeld van Baanstraat 25, 3581VT Utrecht
Baanstraat 25
1920 · 68 m²
€ 499.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.050 zit Lindestraat 38-BS in het middensegment van Oudwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lindestraat 38-BS

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindestraat 38-BS in Utrecht.

Wat is Lindestraat 38-BS in Utrecht waard?
Lindestraat 38-BS in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.050 (bandbreedte € 559.724 – € 712.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindestraat 38-BS in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lindestraat 38-BS in Utrecht is in oktober 2026 € 607.969 (bandbreedte € 577.571 – € 638.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindestraat 38-BS in Utrecht?
Voor Lindestraat 38-BS adviseren wij een bod van € 665.428 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindestraat 38-BS in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lindestraat 38-BS in Utrecht bedragen € 3.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.110 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindestraat 38-BS in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindestraat 38-BS in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindestraat 38-BS?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Lindestraat 38-BS ligt rond € 636.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindestraat 38-BS?
Huishoudens in de buurt van Lindestraat 38-BS besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.