Huiswaardemeter

Woningwaarde Aurorastraat 10

3581LV Utrecht

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.070
+5,6%
[ € 709.342 – € 902.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.644[ € 734.012 – € 811.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.943[ € 797.871 – € 881.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Aurorastraat 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.070 (€ 6.107 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.661Sinds september +0,5%
+€ 42.84812 maanden +5,6%
+€ 13.28012 mnd vs. NL +1,7%
Aurorastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.070 voor Aurorastraat 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aurorastraat 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.943. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 806.070.

Verwachte verkoopprijs Aurorastraat 10
€ 840.943[ € 797.871 – € 881.857 ]
Verkoper houdt over€ 830.443−€ 10.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.912+€ 18.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aurorastraat 10 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.853 per m².

Verwachte vraagprijs Aurorastraat 10
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 772.644[ € 734.012 – € 811.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.853[ € 5.561 – € 6.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 698.091[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aurorastraat 10 adviseren wij in een bod van € 840.943, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 772.644 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.070+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.943+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.990+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aurorastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 772.644 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aurorastraat 10 in Utrecht bedragen € 4.092 per maand bij een woningwaarde van € 806.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.942
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aurorastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.070
Verwachte verkoopprijs€ 840.943
Verwachte vraagprijs€ 772.644
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudwijkerdwarsstraat 77, 3581LB Utrecht
Oudwijkerdwarsstraat 77
1930 · 108 m²
€ 784.173
Straatbeeld van Oudwijk 11, 3581TE Utrecht
Oudwijk 11
1929 · 180 m²
€ 1.456.425
Straatbeeld van Oudwijkerlaan 10, 3581TC Utrecht
Oudwijkerlaan 10
1920 · 188 m²
€ 1.265.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aurorastraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.070 duidelijk in het hogere segment van Oudwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Aurorastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aurorastraat 10 in Utrecht.

Wat is Aurorastraat 10 in Utrecht waard?
Aurorastraat 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.070 (bandbreedte € 709.342 – € 902.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aurorastraat 10 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Aurorastraat 10 in Utrecht is in oktober 2026 € 772.644 (bandbreedte € 734.012 – € 811.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Aurorastraat 10 in Utrecht?
Voor Aurorastraat 10 adviseren wij een bod van € 840.943 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aurorastraat 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Aurorastraat 10 in Utrecht bedragen € 4.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.942 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aurorastraat 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aurorastraat 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aurorastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Aurorastraat 10 ligt rond € 806.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aurorastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Aurorastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.