Huiswaardemeter

Woningwaarde Aurorastraat 14

3581LV Utrecht

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.138
+5,6%
[ € 712.041 – € 906.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.603[ € 736.823 – € 814.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.123[ € 800.190 – € 884.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Aurorastraat 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.138 (€ 6.130 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.675Sinds september +0,5%
+€ 43.01112 maanden +5,6%
+€ 13.33012 mnd vs. NL +1,7%
Aurorastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.138 voor Aurorastraat 14 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aurorastraat 14 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.123. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 809.138.

Verwachte verkoopprijs Aurorastraat 14
€ 844.123[ € 800.190 – € 884.420 ]
Verkoper houdt over€ 833.588−€ 10.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.155+€ 19.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aurorastraat 14 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.876 per m².

Verwachte vraagprijs Aurorastraat 14
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 775.603[ € 736.823 – € 814.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.876[ € 5.582 – € 6.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 698.091[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aurorastraat 14 adviseren wij in een bod van € 844.123, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 775.603 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.138+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.123+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.329+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aurorastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 775.603 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aurorastraat 14 in Utrecht bedragen € 4.107 per maand bij een woningwaarde van € 809.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.957
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aurorastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.138
Verwachte verkoopprijs€ 844.123
Verwachte vraagprijs€ 775.603
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudwijkerdwarsstraat 77, 3581LB Utrecht
Oudwijkerdwarsstraat 77
1930 · 108 m²
€ 784.173
Straatbeeld van Oudwijk 11, 3581TE Utrecht
Oudwijk 11
1929 · 180 m²
€ 1.456.425
Straatbeeld van Oudwijkerlaan 10, 3581TC Utrecht
Oudwijkerlaan 10
1920 · 188 m²
€ 1.265.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aurorastraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.138 duidelijk in het hogere segment van Oudwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aurorastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aurorastraat 14 in Utrecht.

Wat is Aurorastraat 14 in Utrecht waard?
Aurorastraat 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.138 (bandbreedte € 712.041 – € 906.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aurorastraat 14 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Aurorastraat 14 in Utrecht is in oktober 2026 € 775.603 (bandbreedte € 736.823 – € 814.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Aurorastraat 14 in Utrecht?
Voor Aurorastraat 14 adviseren wij een bod van € 844.123 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aurorastraat 14 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Aurorastraat 14 in Utrecht bedragen € 4.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.957 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aurorastraat 14 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aurorastraat 14 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 43.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aurorastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Aurorastraat 14 ligt rond € 809.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aurorastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Aurorastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.