Huiswaardemeter

Woningwaarde Aurorastraat 6

3581LV Utrecht

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.986
+5,6%
[ € 712.788 – € 907.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 776.462[ € 737.639 – € 815.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.957[ € 801.076 – € 885.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Aurorastraat 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.986 (€ 6.136 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.679Sinds september +0,5%
+€ 43.05612 maanden +5,6%
+€ 13.34412 mnd vs. NL +1,7%
Aurorastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.986 voor Aurorastraat 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aurorastraat 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.957. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 809.986.

Verwachte verkoopprijs Aurorastraat 6
€ 844.957[ € 801.076 – € 885.400 ]
Verkoper houdt over€ 834.412−€ 10.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.006+€ 19.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aurorastraat 6 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 776.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.882 per m².

Verwachte vraagprijs Aurorastraat 6
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 776.462[ € 737.639 – € 815.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.882[ € 5.588 – € 6.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 698.091[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aurorastraat 6 adviseren wij in een bod van € 844.957, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 776.462 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.986+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.957+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.205+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aurorastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 776.462 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aurorastraat 6 in Utrecht bedragen € 4.111 per maand bij een woningwaarde van € 809.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.961
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aurorastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.986
Verwachte verkoopprijs€ 844.957
Verwachte vraagprijs€ 776.462
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudwijkerdwarsstraat 77, 3581LB Utrecht
Oudwijkerdwarsstraat 77
1930 · 108 m²
€ 784.173
Straatbeeld van Oudwijk 11, 3581TE Utrecht
Oudwijk 11
1929 · 180 m²
€ 1.456.425
Straatbeeld van Oudwijkerlaan 10, 3581TC Utrecht
Oudwijkerlaan 10
1920 · 188 m²
€ 1.265.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aurorastraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.986 duidelijk in het hogere segment van Oudwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aurorastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aurorastraat 6 in Utrecht.

Wat is Aurorastraat 6 in Utrecht waard?
Aurorastraat 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.986 (bandbreedte € 712.788 – € 907.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aurorastraat 6 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Aurorastraat 6 in Utrecht is in oktober 2026 € 776.462 (bandbreedte € 737.639 – € 815.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Aurorastraat 6 in Utrecht?
Voor Aurorastraat 6 adviseren wij een bod van € 844.957 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aurorastraat 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Aurorastraat 6 in Utrecht bedragen € 4.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.961 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aurorastraat 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aurorastraat 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 43.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aurorastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Aurorastraat 6 ligt rond € 809.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aurorastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Aurorastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.