Huiswaardemeter

Woningwaarde Homeruslaan 24

3581MH Utrecht

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.102
+5,6%
[ € 609.930 – € 776.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.383[ € 627.364 – € 693.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.266[ € 684.454 – € 756.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Homeruslaan 24 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.102 (€ 6.931 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.148Sinds september +0,5%
+€ 36.84312 maanden +5,6%
+€ 11.41912 mnd vs. NL +1,7%
Homeruslaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.102 voor Homeruslaan 24 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Homeruslaan 24 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.266. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 693.102.

Verwachte verkoopprijs Homeruslaan 24
€ 723.266[ € 684.454 – € 756.502 ]
Verkoper houdt over€ 714.060−€ 9.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.881+€ 16.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Homeruslaan 24 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.604 per m².

Verwachte vraagprijs Homeruslaan 24
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 660.383[ € 627.364 – € 693.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.604[ € 6.274 – € 6.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 698.091[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Homeruslaan 24 adviseren wij in een bod van € 723.266, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 660.383 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.102+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.266+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.429+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Homeruslaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 660.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Homeruslaan 24 in Utrecht bedragen € 3.525 per maand bij een woningwaarde van € 693.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.389
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Homeruslaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.102
Verwachte verkoopprijs€ 723.266
Verwachte vraagprijs€ 660.383
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudwijkerdwarsstraat 77, 3581LB Utrecht
Oudwijkerdwarsstraat 77
1930 · 108 m²
€ 784.173
Straatbeeld van Wagendwarsstraat 5, 3581WJ Utrecht
Wagendwarsstraat 5
1915 · 76 m²
€ 688.682
Straatbeeld van Baanstraat 25, 3581VT Utrecht
Baanstraat 25
1920 · 68 m²
€ 499.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 693.102 ligt Homeruslaan 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Homeruslaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Homeruslaan 24 in Utrecht.

Wat is Homeruslaan 24 in Utrecht waard?
Homeruslaan 24 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.102 (bandbreedte € 609.930 – € 776.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Homeruslaan 24 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Homeruslaan 24 in Utrecht is in oktober 2026 € 660.383 (bandbreedte € 627.364 – € 693.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Homeruslaan 24 in Utrecht?
Voor Homeruslaan 24 adviseren wij een bod van € 723.266 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Homeruslaan 24 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Homeruslaan 24 in Utrecht bedragen € 3.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.389 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Homeruslaan 24 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Homeruslaan 24 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Homeruslaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Homeruslaan 24 ligt rond € 693.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Homeruslaan 24?
Huishoudens in de buurt van Homeruslaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.