Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zonstraat 78, 3581MV Utrecht

Woningwaarde Zonstraat 78

3581MV Utrecht

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.031
+4,7%
[ € 454.987 – € 579.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.223[ € 467.612 – € 516.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.089[ € 514.841 – € 569.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonstraat 78 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 517.031 (€ 5.620 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.348Sinds mei +0,5%
+€ 23.13312 maanden +4,7%
+€ 2.18912 mnd vs. NL +0,4%
Zonstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.031 voor Zonstraat 78 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonstraat 78 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.089. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.031.

Verwachte verkoopprijs Zonstraat 78
€ 543.089[ € 514.841 – € 569.034 ]
Verkoper houdt over€ 535.865−€ 7.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.101+€ 13.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonstraat 78 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.350 per m².

Verwachte vraagprijs Zonstraat 78
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 492.223[ € 467.612 – € 516.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.350[ € 5.083 – € 5.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 750.700[ € 495.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonstraat 78 adviseren wij in een bod van € 543.089, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.223 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.031+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.089+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.243+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 492.223 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonstraat 78 in Utrecht bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 517.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 259.000€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.031
Verwachte verkoopprijs€ 543.089
Verwachte vraagprijs€ 492.223
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (23%)
D (17%)
E (16%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albrachthof 35, 3581WV Utrecht
Albrachthof 35
1985 · 62 m²
€ 380.410
Straatbeeld van Albert van Dalsumlaan 191, 3584HD Utrecht
Albert van Dalsumlaan 191
1979 · 93 m²
€ 479.231
Straatbeeld van Albert van Dalsumlaan 529, 3584HL Utrecht
Albert van Dalsumlaan 529
1979 · 82 m²
€ 458.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.031 is Zonstraat 78 een van de meer betaalbare woningen in Oudwijk. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonstraat 78 in Utrecht.

Wat is Zonstraat 78 in Utrecht waard?
Zonstraat 78 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.031 (bandbreedte € 454.987 – € 579.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonstraat 78 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zonstraat 78 in Utrecht is in juni 2026 € 492.223 (bandbreedte € 467.612 – € 516.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonstraat 78 in Utrecht?
Voor Zonstraat 78 adviseren wij een bod van € 543.089 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonstraat 78 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zonstraat 78 in Utrecht bedragen € 2.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonstraat 78 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonstraat 78 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.133) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Zonstraat 78 ligt rond € 517.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Zonstraat 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.