Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albrachthof 35, 3581WV Utrecht

Woningwaarde Albrachthof 35

3581WV Utrecht

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.644
+4,9%
[ € 337.607 – € 429.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.118[ € 345.912 – € 382.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.217[ € 382.925 – € 423.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrachthof 35 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 383.644 (€ 6.188 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.742Sinds juli +0,5%
+€ 18.01312 maanden +4,9%
+€ 5.09912 mnd vs. NL +1,4%
Albrachthof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.644 voor Albrachthof 35 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrachthof 35 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.217. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 383.644.

Verwachte verkoopprijs Albrachthof 35
€ 404.217[ € 382.925 – € 423.233 ]
Verkoper houdt over€ 398.521−€ 5.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.451+€ 10.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrachthof 35 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.873 per m².

Verwachte vraagprijs Albrachthof 35
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 364.118[ € 345.912 – € 382.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.873[ € 5.579 – € 6.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 593.778[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrachthof 35 adviseren wij in een bod van € 404.217, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 364.118 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.644+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.217+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.428+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrachthof 35 zal in bij een vraagprijs van € 364.118 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrachthof 35 in Utrecht bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 383.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrachthof 35

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.644
Verwachte verkoopprijs€ 404.217
Verwachte vraagprijs€ 364.118
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonstraat 78, 3581MV Utrecht
Zonstraat 78
1982 · 92 m²
€ 521.427
Straatbeeld van Gabriël Metsustraat 35, 3583ER Utrecht
Gabriël Metsustraat 35
1986 · 88 m²
€ 467.707
Straatbeeld van Albert van Dalsumlaan 249, 3584HE Utrecht
Albert van Dalsumlaan 249
1979 · 60 m²
€ 465.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.644 is Albrachthof 35 een van de meer betaalbare woningen in Oudwijk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albrachthof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrachthof 35 in Utrecht.

Wat is Albrachthof 35 in Utrecht waard?
Albrachthof 35 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.644 (bandbreedte € 337.607 – € 429.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albrachthof 35 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Albrachthof 35 in Utrecht is in augustus 2026 € 364.118 (bandbreedte € 345.912 – € 382.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrachthof 35 in Utrecht?
Voor Albrachthof 35 adviseren wij een bod van € 404.217 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrachthof 35 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Albrachthof 35 in Utrecht bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrachthof 35 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrachthof 35 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrachthof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Albrachthof 35 ligt rond € 383.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albrachthof 35?
Huishoudens in de buurt van Albrachthof 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.