Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gabriël Metsustraat 35, 3583ER Utrecht

Woningwaarde Gabriël Metsustraat 35

3583ER Utrecht

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.707
+4,9%
[ € 411.582 – € 523.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.964[ € 422.716 – € 467.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.613[ € 465.833 – € 514.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Gabriël Metsustraat 35 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 467.707 (€ 5.315 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds juli +0,5%
+€ 21.96012 maanden +4,9%
+€ 6.21612 mnd vs. NL +1,4%
Gabriël Metsustraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.707 voor Gabriël Metsustraat 35 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gabriël Metsustraat 35 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.613. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.707.

Verwachte verkoopprijs Gabriël Metsustraat 35
€ 491.613[ € 465.833 – € 514.868 ]
Verkoper houdt over€ 484.955−€ 6.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.595+€ 11.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gabriël Metsustraat 35 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.056 per m².

Verwachte vraagprijs Gabriël Metsustraat 35
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 444.964[ € 422.716 – € 467.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.056[ € 4.804 – € 5.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 859.143[ € 485.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gabriël Metsustraat 35 adviseren wij in een bod van € 491.613, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 444.964 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.707+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.613+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.194+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gabriël Metsustraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 444.964 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gabriël Metsustraat 35 in Utrecht bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 467.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gabriël Metsustraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.707
Verwachte verkoopprijs€ 491.613
Verwachte vraagprijs€ 444.964
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (27%)
D (19%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albrachthof 35, 3581WV Utrecht
Albrachthof 35
1985 · 62 m²
€ 383.644
Straatbeeld van Zonstraat 78, 3581MV Utrecht
Zonstraat 78
1982 · 92 m²
€ 521.427
Straatbeeld van Albert van Dalsumlaan 191, 3584HD Utrecht
Albert van Dalsumlaan 191
1979 · 93 m²
€ 483.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.707 is Gabriël Metsustraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gabriël Metsustraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gabriël Metsustraat 35 in Utrecht.

Wat is Gabriël Metsustraat 35 in Utrecht waard?
Gabriël Metsustraat 35 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.707 (bandbreedte € 411.582 – € 523.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gabriël Metsustraat 35 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Gabriël Metsustraat 35 in Utrecht is in augustus 2026 € 444.964 (bandbreedte € 422.716 – € 467.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Gabriël Metsustraat 35 in Utrecht?
Voor Gabriël Metsustraat 35 adviseren wij een bod van € 491.613 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gabriël Metsustraat 35 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gabriël Metsustraat 35 in Utrecht bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gabriël Metsustraat 35 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gabriël Metsustraat 35 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gabriël Metsustraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Gabriël Metsustraat 35 ligt rond € 467.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gabriël Metsustraat 35?
Huishoudens in de buurt van Gabriël Metsustraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.