Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolter Heukelslaan 23

3581SR Utrecht

37 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1861Bouwjaar
€ 10.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.727
+5,6%
[ € 328.000 – € 417.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.849[ € 336.157 – € 371.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.612[ € 372.126 – € 411.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolter Heukelslaan 23 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.727 (€ 10.074 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds september +0,5%
+€ 19.81312 maanden +5,6%
+€ 6.14112 mnd vs. NL +1,7%
Wolter Heukelslaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.727 voor Wolter Heukelslaan 23 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolter Heukelslaan 23 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.612. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 372.727.

Verwachte verkoopprijs Wolter Heukelslaan 23
€ 392.612[ € 372.126 – € 411.296 ]
Verkoper houdt over€ 387.043−€ 5.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.614+€ 10.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolter Heukelslaan 23 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.563 per m².

Verwachte vraagprijs Wolter Heukelslaan 23
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 353.849[ € 336.157 – € 371.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.563[ € 9.085 – € 10.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 698.091[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolter Heukelslaan 23 adviseren wij in een bod van € 392.612, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 353.849 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.727+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.612+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.243+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolter Heukelslaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 353.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolter Heukelslaan 23 in Utrecht bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 372.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolter Heukelslaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1861
Woonoppervlakte37 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.727
Verwachte verkoopprijs€ 392.612
Verwachte vraagprijs€ 353.849
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maliebaan 73D, 3581CG Utrecht
Maliebaan 73D
1860 · 71 m²
€ 526.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.727 is Wolter Heukelslaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Oudwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wolter Heukelslaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolter Heukelslaan 23 in Utrecht.

Wat is Wolter Heukelslaan 23 in Utrecht waard?
Wolter Heukelslaan 23 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.727 (bandbreedte € 328.000 – € 417.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolter Heukelslaan 23 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Wolter Heukelslaan 23 in Utrecht is in oktober 2026 € 353.849 (bandbreedte € 336.157 – € 371.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolter Heukelslaan 23 in Utrecht?
Voor Wolter Heukelslaan 23 adviseren wij een bod van € 392.612 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolter Heukelslaan 23 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wolter Heukelslaan 23 in Utrecht bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolter Heukelslaan 23 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolter Heukelslaan 23 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolter Heukelslaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Wolter Heukelslaan 23 ligt rond € 372.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolter Heukelslaan 23?
Huishoudens in de buurt van Wolter Heukelslaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.