Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maliebaan 73D, 3581CG Utrecht

Woningwaarde Maliebaan 73D

3581CG Utrecht

71 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 7.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.303
+5,6%
[ € 463.147 – € 589.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.842[ € 521.356 – € 576.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Maliebaan 73D in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.303 (€ 7.413 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,5%
+€ 27.97612 maanden +5,6%
+€ 8.67012 mnd vs. NL +1,7%
Maliebaan 73D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.303 voor Maliebaan 73D in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maliebaan 73D in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.842. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 526.303.

Verwachte verkoopprijs Maliebaan 73D
€ 551.842[ € 521.356 – € 576.236 ]
Verkoper houdt over€ 544.522−€ 7.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.029+€ 13.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maliebaan 73D in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.014 per m².

Verwachte vraagprijs Maliebaan 73D
Onder gem. in buurt Buiten WittevrouwenBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.014[ € 6.663 – € 7.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buiten Wittevrouwen
€ 745.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maliebaan 73D adviseren wij in een bod van € 551.842, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.303+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.842+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.434+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maliebaan 73D zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maliebaan 73D in Utrecht bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 526.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maliebaan 73D

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.303
Verwachte verkoopprijs€ 551.842
Verwachte vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBuiten Wittevrouwen→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buiten Wittevrouwen besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (27%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Buiten Wittevrouwen

Buiten Wittevrouwen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonstraat 6, 3581MS Utrecht
Zonstraat 6
1875 · 75 m²
€ 510.793
Straatbeeld van Tolsteegsingel 2-4, 3582AC Utrecht
Tolsteegsingel 2-4
1875 · 139 m²
€ 1.179.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.303 is Maliebaan 73D een van de meer betaalbare woningen in Buiten Wittevrouwen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Maliebaan 73D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maliebaan 73D in Utrecht.

Wat is Maliebaan 73D in Utrecht waard?
Maliebaan 73D in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.303 (bandbreedte € 463.147 – € 589.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buiten Wittevrouwen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maliebaan 73D in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Maliebaan 73D in Utrecht is in oktober 2026 € 498.000 (bandbreedte € 473.100 – € 522.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Maliebaan 73D in Utrecht?
Voor Maliebaan 73D adviseren wij een bod van € 551.842 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maliebaan 73D in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Maliebaan 73D in Utrecht bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maliebaan 73D in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maliebaan 73D in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maliebaan 73D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buiten Wittevrouwen is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Maliebaan 73D ligt rond € 526.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maliebaan 73D?
Huishoudens in de buurt van Maliebaan 73D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buiten Wittevrouwen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.