Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zonstraat 6, 3581MS Utrecht

Woningwaarde Zonstraat 6

3581MS Utrecht

Te koop
75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 6.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.793
+5,6%
[ € 449.498 – € 572.088 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 486.464[ € 462.141 – € 510.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.117[ € 508.355 – € 561.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonstraat 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.793 (€ 6.811 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds september +0,5%
+€ 27.15212 maanden +5,6%
+€ 8.41512 mnd vs. NL +1,7%
Zonstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.793 voor Zonstraat 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonstraat 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.117. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 510.793.

Verwachte verkoopprijs Zonstraat 6
€ 535.117[ € 508.355 – € 561.866 ]
Verkoper houdt over€ 527.981−€ 7.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.969+€ 12.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.981

Wat is de vraagprijs?

Zonstraat 6 in Utrecht staat in te koop voor € 486.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.486 per m².

Vraagprijs Zonstraat 6
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 486.464[ € 462.141 – € 510.787 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.486[ € 6.162 – € 6.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 698.091[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonstraat 6 adviseren wij in een bod van € 535.117, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 486.464 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.793+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.117+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.873+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 486.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonstraat 6 in Utrecht bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 510.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.793
Verwachte verkoopprijs€ 535.117
Vraagprijs€ 486.464
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doornstraat 2, 3581TT Utrecht
Doornstraat 2
1884 · 81 m²
€ 609.784
Straatbeeld van Tolsteegsingel 2-4, 3582AC Utrecht
Tolsteegsingel 2-4
1875 · 139 m²
€ 1.179.484
Straatbeeld van Maliebaan 73D, 3581CG Utrecht
Maliebaan 73D
1860 · 71 m²
€ 526.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.793 is Zonstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Oudwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonstraat 6 in Utrecht.

Wat is Zonstraat 6 in Utrecht waard?
Zonstraat 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.793 (bandbreedte € 449.498 – € 572.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de vraagprijs van Zonstraat 6 in Utrecht?
Zonstraat 6 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 486.464. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonstraat 6 in Utrecht?
Voor Zonstraat 6 adviseren wij een bod van € 535.117 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonstraat 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zonstraat 6 in Utrecht bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonstraat 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonstraat 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Zonstraat 6 ligt rond € 510.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Zonstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.