Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doornstraat 2, 3581TT Utrecht

Woningwaarde Doornstraat 2

3581TT Utrecht

Te koop
81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 7.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.784
+4,9%
[ € 536.610 – € 682.958 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.097[ € 601.141 – € 664.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornstraat 2 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 609.784 (€ 7.528 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds juli +0,5%
+€ 28.63112 maanden +4,9%
+€ 8.10412 mnd vs. NL +1,4%
Doornstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.784 voor Doornstraat 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornstraat 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.097. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 609.784.

Verwachte verkoopprijs Doornstraat 2
€ 639.097[ € 601.141 – € 664.419 ]
Verkoper houdt over€ 630.817−€ 8.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.029+€ 14.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.817

Wat is de vraagprijs?

Doornstraat 2 in Utrecht staat in te koop voor € 580.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.160 per m².

Vraagprijs Doornstraat 2
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.160[ € 6.802 – € 7.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 593.778[ € 319.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornstraat 2 adviseren wij in een bod van € 639.097, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 580.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.784+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.097+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.052+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 580.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornstraat 2 in Utrecht bedragen € 3.107 per maand bij een woningwaarde van € 609.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.784
Verwachte verkoopprijs€ 639.097
Vraagprijs€ 580.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolsteegsingel 2-4, 3582AC Utrecht
Tolsteegsingel 2-4
1875 · 139 m²
€ 1.179.484
Straatbeeld van Maliebaan 34-10, 3581CR Utrecht
Maliebaan 34-10
1900 · 65 m²
€ 698.071
Straatbeeld van Abstederdijk 28C, 3582BM Utrecht
Abstederdijk 28C
1900 · 137 m²
€ 912.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.784 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doornstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornstraat 2 in Utrecht.

Wat is Doornstraat 2 in Utrecht waard?
Doornstraat 2 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.784 (bandbreedte € 536.610 – € 682.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de vraagprijs van Doornstraat 2 in Utrecht?
Doornstraat 2 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 580.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornstraat 2 in Utrecht?
Voor Doornstraat 2 adviseren wij een bod van € 639.097 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornstraat 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Doornstraat 2 in Utrecht bedragen € 3.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornstraat 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornstraat 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Doornstraat 2 ligt rond € 609.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Doornstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.