Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolter Heukelslaan 64

3581SV Utrecht

101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.985
+5,6%
[ € 686.387 – € 873.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.817[ € 708.526 – € 783.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.718[ € 773.710 – € 855.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolter Heukelslaan 64 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.985 (€ 7.723 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.542Sinds september +0,5%
+€ 41.46112 maanden +5,6%
+€ 12.85012 mnd vs. NL +1,7%
Wolter Heukelslaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.985 voor Wolter Heukelslaan 64 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolter Heukelslaan 64 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.718. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 779.985.

Verwachte verkoopprijs Wolter Heukelslaan 64
€ 815.718[ € 773.710 – € 855.154 ]
Verkoper houdt over€ 805.495−€ 10.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.182+€ 18.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolter Heukelslaan 64 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.384 per m².

Verwachte vraagprijs Wolter Heukelslaan 64
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 745.817[ € 708.526 – € 783.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.384[ € 7.015 – € 7.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 698.091[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolter Heukelslaan 64 adviseren wij in een bod van € 815.718, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 745.817 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.985+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.718+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.504+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolter Heukelslaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 745.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolter Heukelslaan 64 in Utrecht bedragen € 3.955 per maand bij een woningwaarde van € 779.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.814
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolter Heukelslaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.985
Verwachte verkoopprijs€ 815.718
Verwachte vraagprijs€ 745.817
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudwijkerdwarsstraat 77, 3581LB Utrecht
Oudwijkerdwarsstraat 77
1930 · 108 m²
€ 784.173
Straatbeeld van Wagendwarsstraat 5, 3581WJ Utrecht
Wagendwarsstraat 5
1915 · 76 m²
€ 688.682
Straatbeeld van Baanstraat 25, 3581VT Utrecht
Baanstraat 25
1920 · 68 m²
€ 499.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.985 ligt Wolter Heukelslaan 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oudwijk. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wolter Heukelslaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolter Heukelslaan 64 in Utrecht.

Wat is Wolter Heukelslaan 64 in Utrecht waard?
Wolter Heukelslaan 64 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.985 (bandbreedte € 686.387 – € 873.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolter Heukelslaan 64 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Wolter Heukelslaan 64 in Utrecht is in oktober 2026 € 745.817 (bandbreedte € 708.526 – € 783.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolter Heukelslaan 64 in Utrecht?
Voor Wolter Heukelslaan 64 adviseren wij een bod van € 815.718 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolter Heukelslaan 64 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wolter Heukelslaan 64 in Utrecht bedragen € 3.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.814 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolter Heukelslaan 64 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolter Heukelslaan 64 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolter Heukelslaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Wolter Heukelslaan 64 ligt rond € 779.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolter Heukelslaan 64?
Huishoudens in de buurt van Wolter Heukelslaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.