Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolstraat 93

3581WV Utrecht

Te koop
63 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 10.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.024
+4,7%
[ € 556.181 – € 707.867 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.407[ € 620.834 – € 686.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolstraat 93 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 632.024 (€ 10.032 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.870Sinds mei +0,5%
+€ 28.27912 maanden +4,7%
+€ 2.67612 mnd vs. NL +0,4%
Bolstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.024 voor Bolstraat 93 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolstraat 93 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.407. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 632.024.

Verwachte verkoopprijs Bolstraat 93
€ 662.407[ € 620.834 – € 686.184 ]
Verkoper houdt over€ 653.871−€ 8.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.805+€ 15.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.871

Wat is de vraagprijs?

Bolstraat 93 in Utrecht staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.508 per m².

Vraagprijs Bolstraat 93
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.508[ € 9.033 – € 9.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 745.333[ € 495.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolstraat 93 adviseren wij in een bod van € 662.407, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.024+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.407+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.527+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolstraat 93 in Utrecht bedragen € 3.176 per maand bij een woningwaarde van € 632.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.091
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.024
Verwachte verkoopprijs€ 662.407
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (23%)
D (17%)
E (16%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagendwarsstraat 5, 3581WJ Utrecht
Wagendwarsstraat 5
1915 · 76 m²
€ 682.876
Straatbeeld van Mgr. van de Weteringstraat 29C, 3581EB Utrecht
Mgr. van de Weteringstraat 29C
1920 · 36 m²
€ 314.415
Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 81, 3583TH Utrecht
Hendrick de Keyserstraat 81
1923 · 97 m²
€ 666.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.024 zit Bolstraat 93 in het middensegment van Oudwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bolstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolstraat 93 in Utrecht.

Wat is Bolstraat 93 in Utrecht waard?
Bolstraat 93 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.024 (bandbreedte € 556.181 – € 707.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de vraagprijs van Bolstraat 93 in Utrecht?
Bolstraat 93 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolstraat 93 in Utrecht?
Voor Bolstraat 93 adviseren wij een bod van € 662.407 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolstraat 93 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bolstraat 93 in Utrecht bedragen € 3.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.091 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolstraat 93 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolstraat 93 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.279) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Bolstraat 93 ligt rond € 632.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Bolstraat 93 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.