Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukstraat 48

3581XH Utrecht

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 8.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.415
+5,6%
[ € 475.565 – € 605.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.436[ € 488.714 – € 540.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.706[ € 538.074 – € 594.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukstraat 48 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.415 (€ 8.314 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds september +0,5%
+€ 28.72712 maanden +5,6%
+€ 8.90412 mnd vs. NL +1,7%
Beukstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.415 voor Beukstraat 48 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukstraat 48 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.706. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 540.415.

Verwachte verkoopprijs Beukstraat 48
€ 567.706[ € 538.074 – € 594.714 ]
Verkoper houdt over€ 560.211−€ 7.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.210+€ 13.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukstraat 48 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.914 per m².

Verwachte vraagprijs Beukstraat 48
Onder gem. in buurt OudwijkBoven gem.
€ 514.436[ € 488.714 – € 540.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.914[ € 7.519 – € 8.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oudwijk
€ 698.091[ € 435.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukstraat 48 adviseren wij in een bod van € 567.706, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 514.436 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.415+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.706+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.091+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 514.436 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukstraat 48 in Utrecht bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 540.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.415
Verwachte verkoopprijs€ 567.706
Verwachte vraagprijs€ 514.436
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtOudwijk→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (12%)
C (24%)
D (17%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Oudwijk

Oudwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

17,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 75, 3581WD Utrecht
Bloemstraat 75
1910 · 66 m²
€ 473.957
Straatbeeld van Baanstraat 25, 3581VT Utrecht
Baanstraat 25
1920 · 68 m²
€ 499.511
Straatbeeld van Oudwijkerdwarsstraat 92, 3581LH Utrecht
Oudwijkerdwarsstraat 92
1920 · 62 m²
€ 459.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.415 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beukstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukstraat 48 in Utrecht.

Wat is Beukstraat 48 in Utrecht waard?
Beukstraat 48 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.415 (bandbreedte € 475.565 – € 605.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukstraat 48 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Beukstraat 48 in Utrecht is in oktober 2026 € 514.436 (bandbreedte € 488.714 – € 540.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukstraat 48 in Utrecht?
Voor Beukstraat 48 adviseren wij een bod van € 567.706 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukstraat 48 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Beukstraat 48 in Utrecht bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukstraat 48 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukstraat 48 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Beukstraat 48 ligt rond € 540.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Beukstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.