Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoethof 24

3582DA Utrecht

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.188
+5,6%
[ € 345.125 – € 439.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.196[ € 353.586 – € 390.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.253[ € 391.420 – € 432.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoethof 24 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.188 (€ 5.524 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.781Sinds september +0,5%
+€ 20.84712 maanden +5,6%
+€ 6.46112 mnd vs. NL +1,7%
Meerkoethof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.188 voor Meerkoethof 24 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoethof 24 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.253. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 392.188.

Verwachte verkoopprijs Meerkoethof 24
€ 413.253[ € 391.420 – € 432.622 ]
Verkoper houdt over€ 407.457−€ 5.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.668+€ 10.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoethof 24 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.242 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoethof 24
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 372.196[ € 353.586 – € 390.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.242[ € 4.980 – € 5.504 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoethof 24 adviseren wij in een bod van € 413.253, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 372.196 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.188+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.253+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.916+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoethof 24 zal in bij een vraagprijs van € 372.196 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoethof 24 in Utrecht bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 392.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoethof 24

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.188
Verwachte verkoopprijs€ 413.253
Verwachte vraagprijs€ 372.196
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWatervogelbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watervogelbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Watervogelbuurt

Watervogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert van Dalsumlaan 211, 3584HD Utrecht
Albert van Dalsumlaan 211
1979 · 82 m²
€ 473.943
Straatbeeld van Albert van Dalsumlaan 249, 3584HE Utrecht
Albert van Dalsumlaan 249
1979 · 60 m²
€ 465.946
Straatbeeld van Albert van Dalsumlaan 285, 3584HE Utrecht
Albert van Dalsumlaan 285
1979 · 82 m²
€ 501.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.188 is Meerkoethof 24 een van de meer betaalbare woningen in Watervogelbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meerkoethof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoethof 24 in Utrecht.

Wat is Meerkoethof 24 in Utrecht waard?
Meerkoethof 24 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.188 (bandbreedte € 345.125 – € 439.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Watervogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoethof 24 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Meerkoethof 24 in Utrecht is in oktober 2026 € 372.196 (bandbreedte € 353.586 – € 390.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoethof 24 in Utrecht?
Voor Meerkoethof 24 adviseren wij een bod van € 413.253 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoethof 24 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoethof 24 in Utrecht bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoethof 24 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoethof 24 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoethof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watervogelbuurt is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoethof 24 ligt rond € 392.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoethof 24?
Huishoudens in de buurt van Meerkoethof 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watervogelbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.