Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoethof 26

3582DA Utrecht

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.289
+5,6%
[ € 364.574 – € 464.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.101[ € 374.396 – € 413.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.511[ € 412.584 – € 456.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoethof 26 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.289 (€ 5.244 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds september +0,5%
+€ 22.02212 maanden +5,6%
+€ 6.82512 mnd vs. NL +1,7%
Meerkoethof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.289 voor Meerkoethof 26 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoethof 26 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.511. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.289.

Verwachte verkoopprijs Meerkoethof 26
€ 435.511[ € 412.584 – € 456.014 ]
Verkoper houdt over€ 429.470−€ 6.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.371+€ 10.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoethof 26 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.989 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoethof 26
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 394.101[ € 374.396 – € 413.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.989[ € 4.739 – € 5.238 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoethof 26 adviseren wij in een bod van € 435.511, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 394.101 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.289+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.511+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.287+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoethof 26 zal in bij een vraagprijs van € 394.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoethof 26 in Utrecht bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 414.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoethof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.289
Verwachte verkoopprijs€ 435.511
Verwachte vraagprijs€ 394.101
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWatervogelbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Watervogelbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (22%)
D (14%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Watervogelbuurt

Watervogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert van Dalsumlaan 211, 3584HD Utrecht
Albert van Dalsumlaan 211
1979 · 82 m²
€ 473.943
Straatbeeld van Albert van Dalsumlaan 285, 3584HE Utrecht
Albert van Dalsumlaan 285
1979 · 82 m²
€ 501.113
Straatbeeld van Albert van Dalsumlaan 529, 3584HL Utrecht
Albert van Dalsumlaan 529
1979 · 82 m²
€ 461.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.289 is Meerkoethof 26 een van de meer betaalbare woningen in Watervogelbuurt. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Meerkoethof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoethof 26 in Utrecht.

Wat is Meerkoethof 26 in Utrecht waard?
Meerkoethof 26 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.289 (bandbreedte € 364.574 – € 464.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Watervogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoethof 26 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Meerkoethof 26 in Utrecht is in oktober 2026 € 394.101 (bandbreedte € 374.396 – € 413.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoethof 26 in Utrecht?
Voor Meerkoethof 26 adviseren wij een bod van € 435.511 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoethof 26 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoethof 26 in Utrecht bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoethof 26 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoethof 26 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoethof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Watervogelbuurt is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoethof 26 ligt rond € 414.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoethof 26?
Huishoudens in de buurt van Meerkoethof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Watervogelbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.