Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosboomstraat 6B, 3582KG Utrecht

Woningwaarde Bosboomstraat 6B

3582KG Utrecht

Te koop
52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.419
+5,6%
[ € 341.809 – € 435.029 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.794[ € 387.358 – € 428.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboomstraat 6B in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.419 (€ 7.470 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds september +0,5%
+€ 20.64712 maanden +5,6%
+€ 6.39912 mnd vs. NL +1,7%
Bosboomstraat 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.419 voor Bosboomstraat 6B in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboomstraat 6B in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.794. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 388.419.

Verwachte verkoopprijs Bosboomstraat 6B
€ 407.794[ € 387.358 – € 428.132 ]
Verkoper houdt over€ 402.058−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.100+€ 10.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.058

Wat is de vraagprijs?

Bosboomstraat 6B in Utrecht staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.096 per m².

Vraagprijs Bosboomstraat 6B
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.096[ € 6.741 – € 7.451 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboomstraat 6B adviseren wij in een bod van € 407.794, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.419+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.794+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.184+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboomstraat 6B zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboomstraat 6B in Utrecht bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 388.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboomstraat 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.419
Verwachte verkoopprijs€ 407.794
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtAbstede, Tolsteegsingel e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abstede, Tolsteegsingel e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (34%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Abstede, Tolsteegsingel e.o.

Abstede, Tolsteegsingel e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomstraat 6, 3582KR Utrecht
Boomstraat 6
1913 · 100 m²
€ 829.868
Straatbeeld van Baanstraat 25, 3581VT Utrecht
Baanstraat 25
1920 · 68 m²
€ 499.511
Straatbeeld van Mgr. van de Weteringstraat 29C, 3581EB Utrecht
Mgr. van de Weteringstraat 29C
1920 · 36 m²
€ 317.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.419 is Bosboomstraat 6B een van de meer betaalbare woningen in Abstede, Tolsteegsingel e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosboomstraat 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboomstraat 6B in Utrecht.

Wat is Bosboomstraat 6B in Utrecht waard?
Bosboomstraat 6B in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.419 (bandbreedte € 341.809 – € 435.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o..
Wat is de vraagprijs van Bosboomstraat 6B in Utrecht?
Bosboomstraat 6B in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboomstraat 6B in Utrecht?
Voor Bosboomstraat 6B adviseren wij een bod van € 407.794 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboomstraat 6B in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboomstraat 6B in Utrecht bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboomstraat 6B in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboomstraat 6B in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboomstraat 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abstede, Tolsteegsingel e.o. is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Bosboomstraat 6B ligt rond € 388.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboomstraat 6B?
Huishoudens in de buurt van Bosboomstraat 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.