Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boomstraat 6, 3582KR Utrecht

Woningwaarde Boomstraat 6

3582KR Utrecht

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 8.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.872
+4,7%
[ € 724.127 – € 921.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.316[ € 749.850 – € 828.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.854[ € 813.587 – € 899.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomstraat 6 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 822.872 (€ 8.229 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.737Sinds mei +0,5%
+€ 36.81812 maanden +4,7%
+€ 3.48412 mnd vs. NL +0,4%
Boomstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.872 voor Boomstraat 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomstraat 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.854. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 822.872.

Verwachte verkoopprijs Boomstraat 6
€ 857.854[ € 813.587 – € 899.228 ]
Verkoper houdt over€ 847.168−€ 10.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.161+€ 19.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomstraat 6 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.893 per m².

Verwachte vraagprijs Boomstraat 6
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 789.316[ € 749.850 – € 828.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.893[ € 7.499 – € 8.288 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 672.240[ € 179.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomstraat 6 adviseren wij in een bod van € 857.854, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 789.316 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.872+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.854+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 900.747+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 789.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomstraat 6 in Utrecht bedragen € 4.111 per maand bij een woningwaarde van € 822.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 411.000€ 1.234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.024
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.448.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.872
Verwachte verkoopprijs€ 857.854
Verwachte vraagprijs€ 789.316
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtAbstede, Tolsteegsingel e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abstede, Tolsteegsingel e.o. besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (14%)
C (34%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Abstede, Tolsteegsingel e.o.

Abstede, Tolsteegsingel e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abstederdijk 28C, 3582BM Utrecht
Abstederdijk 28C
1900 · 137 m²
€ 904.701
Straatbeeld van Tolsteegsingel 23, 3582AE Utrecht
Tolsteegsingel 23
1906 · 170 m²
€ 976.855
Straatbeeld van Nicolaasweg 48, 3581VK Utrecht
Nicolaasweg 48
1913 · 100 m²
€ 544.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 822.872 duidelijk in het hogere segment van Abstede, Tolsteegsingel e.o.. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boomstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomstraat 6 in Utrecht.

Wat is Boomstraat 6 in Utrecht waard?
Boomstraat 6 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.872 (bandbreedte € 724.127 – € 921.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomstraat 6 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Boomstraat 6 in Utrecht is in juni 2026 € 789.316 (bandbreedte € 749.850 – € 828.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomstraat 6 in Utrecht?
Voor Boomstraat 6 adviseren wij een bod van € 857.854 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomstraat 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boomstraat 6 in Utrecht bedragen € 4.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.024 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomstraat 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomstraat 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.818) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abstede, Tolsteegsingel e.o. is € 607.000. De geschatte marktwaarde van Boomstraat 6 ligt rond € 822.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Boomstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abstede, Tolsteegsingel e.o. heeft 9% van de woningen zonnepanelen.