Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Annie Brouwerlaan 62

3582LT Utrecht

44 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.813
+5,6%
[ € 268.235 – € 341.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.299[ € 274.834 – € 303.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.159[ € 304.241 – € 336.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Annie Brouwerlaan 62 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.813 (€ 6.928 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds september +0,5%
+€ 16.20312 maanden +5,6%
+€ 5.02212 mnd vs. NL +1,7%
Burgemeester Annie Brouwerlaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.813 voor Burgemeester Annie Brouwerlaan 62 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Annie Brouwerlaan 62 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.159. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 304.813.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Annie Brouwerlaan 62
€ 321.159[ € 304.241 – € 336.267 ]
Verkoper houdt over€ 316.376−€ 4.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.732+€ 8.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Annie Brouwerlaan 62 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.575 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Annie Brouwerlaan 62
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 289.299[ € 274.834 – € 303.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.575[ € 6.246 – € 6.904 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Annie Brouwerlaan 62 adviseren wij in een bod van € 321.159, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 289.299 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.813+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.159+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.217+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Annie Brouwerlaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 289.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Annie Brouwerlaan 62 in Utrecht bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 304.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Annie Brouwerlaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.813
Verwachte verkoopprijs€ 321.159
Verwachte vraagprijs€ 289.299
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRubenslaan en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubenslaan en omgeving besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (3%)
C (10%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rubenslaan en omgeving

Rubenslaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

3,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ina Boudier-Bakkerlaan 20G, 3582VA Utrecht
Ina Boudier-Bakkerlaan 20G
2007 · 30 m²
€ 263.345
Straatbeeld van Ina Boudier-Bakkerlaan 38K, 3582VA Utrecht
Ina Boudier-Bakkerlaan 38K
2007 · 30 m²
€ 262.998
Straatbeeld van Posteleinstraat 85, 3585LP Utrecht
Posteleinstraat 85
2025 · 48 m²
€ 1.002.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.813 is Burgemeester Annie Brouwerlaan 62 een van de meer betaalbare woningen in Rubenslaan en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Annie Brouwerlaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Annie Brouwerlaan 62 in Utrecht.

Wat is Burgemeester Annie Brouwerlaan 62 in Utrecht waard?
Burgemeester Annie Brouwerlaan 62 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.813 (bandbreedte € 268.235 – € 341.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rubenslaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Annie Brouwerlaan 62 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Annie Brouwerlaan 62 in Utrecht is in oktober 2026 € 289.299 (bandbreedte € 274.834 – € 303.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Annie Brouwerlaan 62 in Utrecht?
Voor Burgemeester Annie Brouwerlaan 62 adviseren wij een bod van € 321.159 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Annie Brouwerlaan 62 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Annie Brouwerlaan 62 in Utrecht bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Annie Brouwerlaan 62 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Annie Brouwerlaan 62 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Annie Brouwerlaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubenslaan en omgeving is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Annie Brouwerlaan 62 ligt rond € 304.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Annie Brouwerlaan 62?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Annie Brouwerlaan 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubenslaan en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.