Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplantsoen 74, 3582TW Utrecht

Woningwaarde Lodewijk Napoleonplantsoen 74

3582TW Utrecht

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.907
+4,7%
[ € 370.398 – € 471.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.706[ € 380.671 – € 420.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.126[ € 419.119 – € 463.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijk Napoleonplantsoen 74 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.907 (€ 4.838 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds mei +0,5%
+€ 18.83312 maanden +4,7%
+€ 1.78312 mnd vs. NL +0,4%
Lodewijk Napoleonplantsoen 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.907 voor Lodewijk Napoleonplantsoen 74 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijk Napoleonplantsoen 74 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.126. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.907.

Verwachte verkoopprijs Lodewijk Napoleonplantsoen 74
€ 442.126[ € 419.119 – € 463.236 ]
Verkoper houdt over€ 436.013−€ 6.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.119+€ 10.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodewijk Napoleonplantsoen 74 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.606 per m².

Verwachte vraagprijs Lodewijk Napoleonplantsoen 74
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 400.706[ € 380.671 – € 420.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.606[ € 4.376 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 672.240[ € 179.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijk Napoleonplantsoen 74 adviseren wij in een bod van € 442.126, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.706 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.907+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.126+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.232+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijk Napoleonplantsoen 74 zal in bij een vraagprijs van € 400.706 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijk Napoleonplantsoen 74 in Utrecht bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 420.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijk Napoleonplantsoen 74

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.907
Verwachte verkoopprijs€ 442.126
Verwachte vraagprijs€ 400.706
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtL. Napoleonplantsoen en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in L. Napoleonplantsoen en omgeving besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (17%)
D (11%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in L. Napoleonplantsoen en omgeving

L. Napoleonplantsoen en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplantsoen 20-3, 3582TM Utrecht
Lodewijk Napoleonplantsoen 20-3
1954 · 56 m²
€ 345.065
Straatbeeld van Lodewijk Napoleonplantsoen 50-2, 3582TS Utrecht
Lodewijk Napoleonplantsoen 50-2
1954 · 56 m²
€ 347.076
Straatbeeld van Graaf Adolfstraat 62, 3583VV Utrecht
Graaf Adolfstraat 62
1960 · 70 m²
€ 460.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lodewijk Napoleonplantsoen 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.907 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in L. Napoleonplantsoen en omgeving willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lodewijk Napoleonplantsoen 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijk Napoleonplantsoen 74 in Utrecht.

Wat is Lodewijk Napoleonplantsoen 74 in Utrecht waard?
Lodewijk Napoleonplantsoen 74 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.907 (bandbreedte € 370.398 – € 471.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt L. Napoleonplantsoen en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodewijk Napoleonplantsoen 74 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lodewijk Napoleonplantsoen 74 in Utrecht is in juni 2026 € 400.706 (bandbreedte € 380.671 – € 420.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijk Napoleonplantsoen 74 in Utrecht?
Voor Lodewijk Napoleonplantsoen 74 adviseren wij een bod van € 442.126 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijk Napoleonplantsoen 74 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijk Napoleonplantsoen 74 in Utrecht bedragen € 2.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijk Napoleonplantsoen 74 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijk Napoleonplantsoen 74 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.833) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijk Napoleonplantsoen 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in L. Napoleonplantsoen en omgeving is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijk Napoleonplantsoen 74 ligt rond € 420.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijk Napoleonplantsoen 74?
Huishoudens in de buurt van Lodewijk Napoleonplantsoen 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt L. Napoleonplantsoen en omgeving heeft 22% van de woningen zonnepanelen.