Huiswaardemeter

Woningwaarde Ina Boudier-Bakkerlaan 30

3582VA Utrecht

39 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.550
+5,6%
[ € 223.124 – € 283.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.874[ € 227.880 – € 251.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.311[ € 252.035 – € 278.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Ina Boudier-Bakkerlaan 30 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.550 (€ 6.501 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,5%
+€ 13.47812 maanden +5,6%
+€ 4.17712 mnd vs. NL +1,7%
Ina Boudier-Bakkerlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.550 voor Ina Boudier-Bakkerlaan 30 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ina Boudier-Bakkerlaan 30 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.311. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 253.550.

Verwachte verkoopprijs Ina Boudier-Bakkerlaan 30
€ 266.311[ € 252.035 – € 278.566 ]
Verkoper houdt over€ 262.132−€ 4.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.787+€ 7.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ina Boudier-Bakkerlaan 30 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.151 per m².

Verwachte vraagprijs Ina Boudier-Bakkerlaan 30
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 239.874[ € 227.880 – € 251.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.151[ € 5.843 – € 6.458 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 796.182[ € 249.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ina Boudier-Bakkerlaan 30 adviseren wij in een bod van € 266.311, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 239.874 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.550+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.311+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.627+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ina Boudier-Bakkerlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 239.874 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ina Boudier-Bakkerlaan 30 in Utrecht bedragen € 1.331 per maand bij een woningwaarde van € 253.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ina Boudier-Bakkerlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.550
Verwachte verkoopprijs€ 266.311
Verwachte vraagprijs€ 239.874
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtRubenslaan en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rubenslaan en omgeving besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 19/mndAardgas(170 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (3%)
C (10%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rubenslaan en omgeving

Rubenslaan en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

3,8%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ina Boudier-Bakkerlaan 20G, 3582VA Utrecht
Ina Boudier-Bakkerlaan 20G
2007 · 30 m²
€ 263.345
Straatbeeld van Ina Boudier-Bakkerlaan 38K, 3582VA Utrecht
Ina Boudier-Bakkerlaan 38K
2007 · 30 m²
€ 262.998
Straatbeeld van Kriekenpitplein 189, 3584EJ Utrecht
Kriekenpitplein 189
2006 · 34 m²
€ 261.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.550 is Ina Boudier-Bakkerlaan 30 een van de meer betaalbare woningen in Rubenslaan en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ina Boudier-Bakkerlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ina Boudier-Bakkerlaan 30 in Utrecht.

Wat is Ina Boudier-Bakkerlaan 30 in Utrecht waard?
Ina Boudier-Bakkerlaan 30 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.550 (bandbreedte € 223.124 – € 283.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rubenslaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ina Boudier-Bakkerlaan 30 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Ina Boudier-Bakkerlaan 30 in Utrecht is in oktober 2026 € 239.874 (bandbreedte € 227.880 – € 251.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Ina Boudier-Bakkerlaan 30 in Utrecht?
Voor Ina Boudier-Bakkerlaan 30 adviseren wij een bod van € 266.311 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ina Boudier-Bakkerlaan 30 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ina Boudier-Bakkerlaan 30 in Utrecht bedragen € 1.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ina Boudier-Bakkerlaan 30 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ina Boudier-Bakkerlaan 30 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 13.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ina Boudier-Bakkerlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rubenslaan en omgeving is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Ina Boudier-Bakkerlaan 30 ligt rond € 253.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ina Boudier-Bakkerlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Ina Boudier-Bakkerlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rubenslaan en omgeving heeft 3% van de woningen zonnepanelen.