Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Scorelstraat 75

3583CL Utrecht

Te koop
334 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 6.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.244.535
+4,9%
[ € 1.975.191 – € 2.513.879 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.150.000[ € 2.042.500 – € 2.257.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.337.071[ € 2.218.155 – € 2.451.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Scorelstraat 75 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.244.535 (€ 6.720 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.193Sinds juli +0,5%
+€ 105.38712 maanden +4,9%
+€ 29.83112 mnd vs. NL +1,4%
Jan van Scorelstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.244.535 voor Jan van Scorelstraat 75 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Scorelstraat 75 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.337.071. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.244.535.

Verwachte verkoopprijs Jan van Scorelstraat 75
€ 2.337.071[ € 2.218.155 – € 2.451.645 ]
Verkoper houdt over€ 2.310.113−€ 26.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.385.962+€ 48.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.337.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.310.113

Wat is de vraagprijs?

Jan van Scorelstraat 75 in Utrecht staat in te koop voor € 2.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.437 per m².

Vraagprijs Jan van Scorelstraat 75
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 2.150.000[ € 2.042.500 – € 2.257.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.437[ € 6.115 – € 6.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 859.143[ € 485.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Scorelstraat 75 adviseren wij in een bod van € 2.337.071, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 2.150.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.244.535+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.337.071+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.453.925+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Scorelstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 2.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Scorelstraat 75 in Utrecht bedragen € 11.272 per maand bij een woningwaarde van € 2.244.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.976
OZB€ 151
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 80
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 11.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.951.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Scorelstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte334 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.244.535
Verwachte verkoopprijs€ 2.337.071
Vraagprijs€ 2.150.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (8%)
C (27%)
D (19%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Doustraat 5, 3583SB Utrecht
Gerard Doustraat 5
1911 · 167 m²
€ 1.177.283
Straatbeeld van Hobbemastraat 6, 3583CX Utrecht
Hobbemastraat 6
1920 · 170 m²
€ 684.333
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 26, 3581VC Utrecht
Van Limburg Stirumstraat 26
1920 · 228 m²
€ 1.662.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Scorelstraat 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.244.535 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan van Scorelstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Scorelstraat 75 in Utrecht.

Wat is Jan van Scorelstraat 75 in Utrecht waard?
Jan van Scorelstraat 75 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.244.535 (bandbreedte € 1.975.191 – € 2.513.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jan van Scorelstraat 75 in Utrecht?
Jan van Scorelstraat 75 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 2.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Scorelstraat 75 in Utrecht?
Voor Jan van Scorelstraat 75 adviseren wij een bod van € 2.337.071 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Scorelstraat 75 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Scorelstraat 75 in Utrecht bedragen € 11.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.244.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.976 uit hypotheeklasten, circa € 216 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Scorelstraat 75 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Scorelstraat 75 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 105.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Scorelstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Scorelstraat 75 ligt rond € 2.244.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Scorelstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Jan van Scorelstraat 75 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.