Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 81

3583EH Utrecht

Te koop
175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.040.992
+4,7%
[ € 916.073 – € 1.165.911 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.084.388[ € 1.027.487 – € 1.135.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 81 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.040.992 (€ 5.949 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.728Sinds mei +0,5%
+€ 46.57712 maanden +4,7%
+€ 4.40812 mnd vs. NL +0,4%
Prins Hendriklaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.040.992 voor Prins Hendriklaan 81 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 81 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.084.388. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.040.992.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 81
€ 1.084.388[ € 1.027.487 – € 1.135.643 ]
Verkoper houdt over€ 1.071.210−€ 13.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.108.226+€ 23.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.084.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.071.210

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendriklaan 81 in Utrecht staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.686 per m².

Vraagprijs Prins Hendriklaan 81
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.686[ € 5.401 – € 5.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 796.583[ € 385.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 81 adviseren wij in een bod van € 1.084.388, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.040.992+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.084.388+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.138.607+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 81 in Utrecht bedragen € 5.182 per maand bij een woningwaarde van € 1.040.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 520.000€ 1.561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.091
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.832.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.040.992
Verwachte verkoopprijs€ 1.084.388
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (26%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemastraat 6, 3583CX Utrecht
Hobbemastraat 6
1920 · 170 m²
€ 690.462
Straatbeeld van Rembrandtkade 40, 3583TP Utrecht
Rembrandtkade 40
1920 · 150 m²
€ 1.164.910
Straatbeeld van Hendrick de Keyserstraat 81, 3583TH Utrecht
Hendrick de Keyserstraat 81
1923 · 97 m²
€ 666.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendriklaan 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.040.992 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 81 in Utrecht.

Wat is Prins Hendriklaan 81 in Utrecht waard?
Prins Hendriklaan 81 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.040.992 (bandbreedte € 916.073 – € 1.165.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendriklaan 81 in Utrecht?
Prins Hendriklaan 81 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 81 in Utrecht?
Voor Prins Hendriklaan 81 adviseren wij een bod van € 1.084.388 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 81 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 81 in Utrecht bedragen € 5.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.040.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.091 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 239 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 81 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 81 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 46.577) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 81 ligt rond € 1.040.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 81?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.