Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 99

3583EJ Utrecht

Te koop
218 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 8.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.830.560
+4,7%
[ € 1.610.893 – € 2.050.227 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.905.187[ € 1.803.813 – € 1.993.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 99 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.830.560 (€ 8.397 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.313Sinds mei +0,5%
+€ 81.90412 maanden +4,7%
+€ 7.75012 mnd vs. NL +0,4%
Prins Hendriklaan 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.830.560 voor Prins Hendriklaan 99 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 99 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.905.187. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.830.560.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 99
€ 1.905.187[ € 1.803.813 – € 1.993.688 ]
Verkoper houdt over€ 1.882.980−€ 22.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.945.441+€ 40.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.905.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.882.980

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendriklaan 99 in Utrecht staat in te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.028 per m².

Vraagprijs Prins Hendriklaan 99
Onder gem. in buurt SchildersbuurtBoven gem.
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.028[ € 7.626 – € 8.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt
€ 796.583[ € 385.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 99 adviseren wij in een bod van € 1.905.187, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.830.560+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.905.187+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.000.446+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 99 zal in bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 99 in Utrecht bedragen € 9.045 per maand bij een woningwaarde van € 1.830.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 915.000€ 2.746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.952
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 9.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.222.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 99

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.830.560
Verwachte verkoopprijs€ 1.905.187
Vraagprijs€ 1.750.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (26%)
D (20%)
E (12%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

23,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemastraat 6, 3583CX Utrecht
Hobbemastraat 6
1920 · 170 m²
€ 690.462
Straatbeeld van Rembrandtkade 40, 3583TP Utrecht
Rembrandtkade 40
1920 · 150 m²
€ 1.164.910
Straatbeeld van Koningslaan 29, 3583GG Utrecht
Koningslaan 29
1910 · 179 m²
€ 49.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendriklaan 99 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.830.560 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 99 in Utrecht.

Wat is Prins Hendriklaan 99 in Utrecht waard?
Prins Hendriklaan 99 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.830.560 (bandbreedte € 1.610.893 – € 2.050.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendriklaan 99 in Utrecht?
Prins Hendriklaan 99 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 99 in Utrecht?
Voor Prins Hendriklaan 99 adviseren wij een bod van € 1.905.187 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 99 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 99 in Utrecht bedragen € 9.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.830.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.952 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 421 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 99 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 99 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 81.904) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 99 ligt rond € 1.830.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 99?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 99 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.