Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningslaan 23A

3583GE Utrecht

Te koop
74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 9.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.652
+4,7%
[ € 646.494 – € 822.810 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.302[ € 720.993 – € 796.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningslaan 23A in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 734.652 (€ 9.928 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.336Sinds mei +0,5%
+€ 32.87012 maanden +4,7%
+€ 3.11012 mnd vs. NL +0,4%
Koningslaan 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.652 voor Koningslaan 23A in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningslaan 23A in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.302. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 734.652.

Verwachte verkoopprijs Koningslaan 23A
€ 770.302[ € 720.993 – € 796.887 ]
Verkoper houdt over€ 760.579−€ 9.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.858+€ 17.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.579

Wat is de vraagprijs?

Koningslaan 23A in Utrecht staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.392 per m².

Vraagprijs Koningslaan 23A
Onder gem. in buurt Wilhelminapark en omgevingBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.392[ € 8.922 – € 9.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilhelminapark en omgeving
€ 908.800[ € 179.000 – € 1.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningslaan 23A adviseren wij in een bod van € 770.302, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.652+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.302+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.817+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningslaan 23A zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningslaan 23A in Utrecht bedragen € 3.678 per maand bij een woningwaarde van € 734.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 367.000€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.593
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningslaan 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.652
Verwachte verkoopprijs€ 770.302
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWilhelminapark en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark en omgeving besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (26%)
D (16%)
E (15%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Wilhelminapark en omgeving

Wilhelminapark en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaasweg 48, 3581VK Utrecht
Nicolaasweg 48
1913 · 100 m²
€ 544.161
Straatbeeld van Maliebaan 34-10, 3581CR Utrecht
Maliebaan 34-10
1900 · 65 m²
€ 703.185
Straatbeeld van Abstederdijk 28C, 3582BM Utrecht
Abstederdijk 28C
1900 · 137 m²
€ 904.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.652 is Koningslaan 23A een van de meer betaalbare woningen in Wilhelminapark en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koningslaan 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningslaan 23A in Utrecht.

Wat is Koningslaan 23A in Utrecht waard?
Koningslaan 23A in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.652 (bandbreedte € 646.494 – € 822.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Koningslaan 23A in Utrecht?
Koningslaan 23A in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningslaan 23A in Utrecht?
Voor Koningslaan 23A adviseren wij een bod van € 770.302 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningslaan 23A in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Koningslaan 23A in Utrecht bedragen € 3.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.593 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningslaan 23A in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningslaan 23A in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.870) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningslaan 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark en omgeving is € 1.136.000. De geschatte marktwaarde van Koningslaan 23A ligt rond € 734.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningslaan 23A?
Huishoudens in de buurt van Koningslaan 23A besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark en omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.