Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningslaan 29, 3583GG Utrecht

Woningwaarde Koningslaan 29

3583GG Utrecht

179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 49.989
+4,9%
[ € 43.990 – € 55.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 47.380[ € 45.011 – € 49.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 52.742[ € 49.962 – € 55.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningslaan 29 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 49.989 (€ 279 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 227Sinds juli +0,5%
+€ 2.34712 maanden +4,9%
+€ 66412 mnd vs. NL +1,4%
Koningslaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 49.989 voor Koningslaan 29 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningslaan 29 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 52.742. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 49.989.

Verwachte verkoopprijs Koningslaan 29
€ 52.742[ € 49.962 – € 55.221 ]
Verkoper houdt over€ 50.912−€ 1.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 55.947+€ 3.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 52.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 50.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningslaan 29 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 47.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 265 per m².

Verwachte vraagprijs Koningslaan 29
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 47.380[ € 45.011 – € 49.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 265[ € 251 – € 278 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 771.320[ € 319.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningslaan 29 adviseren wij in een bod van € 52.742, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 47.380 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 49.989+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 52.742+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 55.379+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningslaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 47.380 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningslaan 29 in Utrecht bedragen € 355 per maand bij een woningwaarde van € 49.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 250.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 244
OZB€ 3
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 355
Totaal betaald over 30 jaar€ 87.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningslaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 49.989
Verwachte verkoopprijs€ 52.742
Verwachte vraagprijs€ 47.380
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtWilhelminapark en omgeving→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminapark en omgeving besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (26%)
D (16%)
E (14%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Wilhelminapark en omgeving

Wilhelminapark en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 16, 3583VM Utrecht
Frederik Hendrikstraat 16
1903 · 190 m²
€ 1.585.715
Straatbeeld van Nassaustraat 34, 3583XH Utrecht
Nassaustraat 34
1903 · 239 m²
€ 1.513.893
Straatbeeld van Nicolaasweg 48, 3581VK Utrecht
Nicolaasweg 48
1913 · 100 m²
€ 548.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 49.989 is Koningslaan 29 een van de meer betaalbare woningen in Wilhelminapark en omgeving. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningslaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningslaan 29 in Utrecht.

Wat is Koningslaan 29 in Utrecht waard?
Koningslaan 29 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 49.989 (bandbreedte € 43.990 – € 55.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminapark en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningslaan 29 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Koningslaan 29 in Utrecht is in augustus 2026 € 47.380 (bandbreedte € 45.011 – € 49.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 279.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningslaan 29 in Utrecht?
Voor Koningslaan 29 adviseren wij een bod van € 52.742 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningslaan 29 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Koningslaan 29 in Utrecht bedragen € 355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 49.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 244 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningslaan 29 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningslaan 29 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 2.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningslaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminapark en omgeving is € 1.136.000. De geschatte marktwaarde van Koningslaan 29 ligt rond € 49.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningslaan 29?
Huishoudens in de buurt van Koningslaan 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminapark en omgeving heeft 20% van de woningen zonnepanelen.